PodnieśćPiwnicaDostęp bez barierToaleta dla gościKuchnia wyposażonaBalkonPrysznic
Stan
Dobrze zachowane
Podłogi w budynku
7
Powierzchnia użytkowa
6 m²
Certyfikat energetyczny
D
107 kWh/(m²·a)Zużycie energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
309.000 €
Cena za m²
3 471,91 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Jasne i przyjazne mieszkanie 4- do 5-pokojowe o optymalnym układzie.
Mieszkanie ma powierzchnię 89 m², jest bez barier i znajduje się na 2. piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego z nową windą i odnowioną elewacją. Z wyjątkiem szaf wnękowych wykonanych na wymiar oraz kuchni do zabudowy (EBK) jest nieumeblowane.
Przez praktyczny przedpokój z garderobą i szafami wnękowymi wchodzi się do centralnej części jadalnej, którą dzięki atrakcyjnym, dużym powierzchniom szklanym wychodzącym na przyległą loggię można również doskonale wykorzystać jako przytulne pomieszczenie wspólne. Po prawej stronie znajduje się kuchnia.
Po lewej stronie, w kierunku wschodnim, przez duże drzwi przesuwne przylega piękne pomieszczenie o powierzchni 20 m². Przy otwartych drzwiach powstaje ciągła, zalana światłem oś widokowa wschód–zachód. Atrakcyjna możliwość pojawia się, jeśli potrzebne byłyby 3 sypialnie. To pomieszczenie można bez problemu w zabudowie suchej przywrócić do pierwotnych dwóch pokoi (zob. rzut).
Po prawej stronie, naprzeciw przedpokoju, znajduje się optymalnie rozplanowana część dzienna o powierzchni 20 m². Duże okna wychodzące na zachód wychwytują cudownie ciepłe światło wieczorne. Wykonaną dokładnie na wymiar przez stolarza szafę wnękową można na życzenie przejąć.
Korytarz po lewej stronie jadalni prowadzi do łazienki z prysznicem, oddzielnego WC, sypialni i bardzo praktycznej komórki. W sypialni szafy wnękowe, również wykonane na wymiar przez stolarza, zapewniają dużo miejsca do przechowywania. W łazience z prysznicem znajduje się przyłącze pralki.
Do mieszkania należy ponadto pomieszczenie piwniczne – miejsca parkingowe przed domem są dostępne bezpłatnie. We wspólnej pralni piwnicznej można w razie potrzeby korzystać z pralek na monety oraz suszarni.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
- optymalny układ - odnowiona łazienka z prysznicem - oddzielne WC dla gości - loggia - mieszkanie nieumeblowane - szafy wnękowe i kuchnia do zabudowy (EBK) w cenie - natychmiast wolne do wprowadzenia - bez prowizji od właściciela - bez barier, 2. piętro z windą - drzwi i zamek antywłamaniowe - piwnica - 2 piwnice rowerowe - opcjonalne miejsca postojowe w garażu podziemnym w pobliżu - zadbany budynek wielorodzinny - odnowiona elewacja
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Neubrück jako wszechstronna dzielnica Kolonii na prawym brzegu Renu łączy spokojne, zielone otoczenie z bliskością tętniącego życiem śródmieścia. Położona między polami, terenami zielonymi i historycznie ukształtowanymi kwartałami mieszkaniowymi dzielnica oferuje przyjemne, spokojne środowisko mieszkalne.
Infrastruktura jest znakomita: sklepy, szkoły, przedszkola i placówki medyczne znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Targ tygodniowy na całkowicie nowo urządzonym, centralnym placu targowym przy Sankt Adelheid odbywa się w każdy czwartek. Dzięki dobremu skomunikowaniu śródmieście Kolonii oraz okoliczne dzielnice są szybko osiągalne – zarówno komunikacją publiczną, jak i samochodem. Blisko położone autostrady A3 i A4 zapewniają również dojeżdżającym znakomite połączenie z siecią autostrad.
Dla czasu wolnego i rekreacji w najbliższej okolicy Neubrück oferuje liczne możliwości. Ścieżki spacerowe i rowerowe prowadzą przez okoliczne tereny zielone, a kluby sportowe zapewniają urozmaiconą ofertę. Pobliski Königsforst zachęca do długich spacerów, joggingu lub wycieczek rowerowych i oferuje kontakt z naturą na najwyższym poziomie. Uzupełnia to nowe kąpielisko nad jeziorem Rather See, które dzięki możliwościom kąpieli i sportów wodnych stanowi atrakcyjną opcję spędzania wolnego czasu. Do rezerwatu przyrody "Wahner Heide" również dociera się w kilka minut jazdy, a autostradą A4 szybko dotrzeć można do Bergisches Land.
Rodziny korzystają z bliskości szkół, przedszkoli i placów zabaw oraz ze spokojnego otoczenia mieszkalnego z licznymi możliwościami spędzania wolnego czasu na łonie natury. Pary i single cenią udane połączenie wypoczynku blisko natury z miejskim skomunikowaniem, które umożliwia zarówno spokojne aktywności w Königsforst, jak i krótkie drogi do śródmieścia Kolonii. Seniorzy znajdują tu przyjemne, historycznie ukształtowane środowisko mieszkalne z dobrą opieką medyczną i idealnymi warunkami do aktywnego życia. Dla inwestorów kapitałowych lokalizacja z kolei, dzięki stabilnemu popytowi i trwałej możliwości wynajmu, stanowi interesującą opcję. W Kolonii, popularnym mieście studenckim, trzy niemal jednakowej wielkości pokoje z centralnym pomieszczeniem wspólnym i przylegającą loggią/kuchnią stanowią interesujący obiekt do wynajęcia dla wspólnot mieszkaniowych, tym bardziej że z pobliskiego Ostheim istnieje bezpośrednie połączenie kolejowe z Uniwersytetem Kolońskim.
