Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Aydınlık ve samimi, ideal bölümlendirmeli 4 ila 5 odalı daire.
Daire 89 m² büyüklüğündedir, engelsizdir ve yeni asansörlü, yenilenmiş cepheli, bakımlı bir apartmanın 2. katında yer almaktadır. Ölçüye göre yapılmış gömme dolaplar ve bir EBK dışında mobilyasızdır.
Gardıroplu ve gömme dolaplı pratik antreden, bitişikteki locaya açılan çekici, büyük cam yüzeyleriyle aynı zamanda konforlu bir ortak alan olarak da mükemmel şekilde kullanılabilecek merkezi yemek alanına girilir. Hemen sağında mutfak bulunmaktadır.
Solda, doğu yönünde büyük bir sürgülü kapı üzerinden güzel, 20 qm büyüklüğünde bir oda yer alır. Kapı açıkken kesintisiz, ışıkla dolu bir doğu-batı görüş aksı oluşur. 3 yatak odasına ihtiyaç duyulması halinde cazip bir seçenek ortaya çıkar. Bu oda, kuru yapı ile hiç sorun olmadan yeniden orijinal iki odasına (bkz. kat planı) dönüştürülebilir.
Antrenin sağ karşısında ideal kesimli, 20 qm büyüklüğünde oturma alanı bulunur. Batıya bakan büyük pencereler harika sıcak akşam ışığını içeri alır. Marangoz tarafından ölçüye tam uygun yapılmış bir gömme dolap istenirse devralınabilir.
Yemek odasının sol tarafındaki bir koridor duşlu banyoya, ayrı tuvalete, yatak odasına ve çok pratik bir kiler odasına çıkar. Yatak odasında, yine marangoz tarafından ölçüye göre yapılmış gömme dolaplar bol depolama alanı sunar. Duşlu banyoda çamaşır makinesi bağlantısı vardır.
Daireye ayrıca bir kiler odası da aittir – evin önünde ücretsiz park yerleri bulunmaktadır. Ortak çamaşırhanede gerektiğinde jetonlu çamaşır makineleri ve kurutma odaları kullanılabilir.
İlan verene göre donanım ve özellikler
- ideal kat planı - yenilenmiş duşlu banyo - ayrı misafir WC’si - loca - mobilyasız daire - gömme dolaplar ve EBK dahil - hemen taşınmaya hazır - mal sahibinden komisyonsuz - engelsiz, asansörlü 2. kat - güvenlik kapısı ve kilidi - kiler - 2 bisiklet deposu - yakında isteğe bağlı kapalı otopark yerleri - bakımlı apartman - yenilenmiş cephe
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Köln'ün Ren'in sağ yakasındaki çok yönlü bir semti olan Neubrück, sakin ve yeşil bir çevreyi canlı şehir merkezine yakınlıkla birleştirir. Tarlalar, yeşil alanlar ve zaman içinde oluşmuş konut mahalleleri arasına yerleşmiş olan semt, hoş ve rahat bir yaşam ortamı sunar.
Altyapı mükemmeldir: Alışveriş olanakları, okullar, anaokulları ve sağlık kuruluşları hemen yakındadır. Sankt Adelheid'deki tamamen yeniden düzenlenmiş merkezi pazar yerindeki haftalık pazar her perşembe kurulur. İyi ulaşım bağlantısı sayesinde Köln şehir merkezine ve çevre semtlere hem toplu taşımayla hem de arabayla hızla ulaşılır. Yakındaki A3 ve A4 otoyolları, işe gidip gelenler için de otoyol ağına mükemmel bir bağlantı sunar.
Boş zaman ve yakın çevre dinlenmesi için Neubrück çok sayıda olanak sunar. Yürüyüş ve bisiklet yolları çevre yeşil alanlardan geçer; spor kulüpleri çeşitlilik dolu bir program sağlar. Yakındaki Königsforst, uzun yürüyüşlere, jogging veya bisiklet turlarına davet eder ve en üst düzeyde bir doğa deneyimi sunar. Bunu, yüzme ve su sporları olanaklarıyla cazip bir boş zaman seçeneği sunan Rather See'deki yeni plaj havuzu tamamlar. "Wahner Heide" doğa koruma alanına da birkaç dakikalık araç yolculuğuyla ulaşılır ve A4 üzerinden Bergisches Land'e hızla varılır.
Aileler, okullara, anaokullarına ve oyun alanlarına yakınlıktan ve yeşil alanda çok sayıda boş zaman olanağı sunan sakin bir yaşam ortamından yararlanır. Çiftler ve bekarlar, hem Königsforst'ta rahat aktiviteleri hem de Köln şehir merkezine kısa yolları mümkün kılan, doğaya yakın dinlenme ile kentsel bağlantının başarılı birleşimini takdir eder. Yaşlılar burada iyi tıbbi bakım ve aktif bir yaşam için ideal koşullarla hoş, zaman içinde oluşmuş bir yaşam ortamı bulur. Sermaye yatırımcıları için ise konum, istikrarlı talep ve sürdürülebilir kiralanabilirlik sayesinde ilginç bir seçenek oluşturur. Popüler bir öğrenci kenti olan Köln'de, merkezi bir ortak kullanım alanı ve bitişik loca/mutfakla neredeyse eşit büyüklükteki üç oda, özellikle yakındaki Ostheim'den Köln Üniversitesi'ne doğrudan bir demiryolu bağlantısı bulunduğu için ortak konutlar açısından ilginç bir kiralık nesnedir.
