| Type | Maisonette |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 100 m² |
| Slaapkamers | 4 |
| kamers | 5 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 299.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.990,00 €/m² |
| Commissie | 3,5% (3,5 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit verhuurde maisonetteappartement in Köln-Neubrück biedt beleggers een interessante combinatie van een ruim woonoppervlak, een bijzondere indeling over twee woonlagen en bestaande huurovereenkomsten.
Het appartement heeft circa 100 m² woonoppervlak en strekt zich uit over de verhoogde begane grond en de 1e verdieping. Op basis van de bestaande huurovereenkomsten bedragen de huidige maandelijkse totale huurbetalingen in totaal 1.920 €. Naast de respectieve kale huur omvat dit overeengekomen kosten voor exploitatie, verwarming en warm water. De exacte samenstelling van de huurbetalingen kan worden opgemaakt uit de beschikbare huurdocumenten. In de tweede huurovereenkomst zijn bijvoorbeeld 150 € voor verwarming en warm water en 450 € als voorschot voor overige exploitatiekosten overeengekomen.
De indeling over twee woonlagen geeft het appartement een bijzonder karakter en maakt veelzijdig gebruik mogelijk. Op de onderste woonlaag bevinden zich de keuken, een apart gastentoilet, de ruime woon- en eetkamer en nog een kamer. Vanuit de woonruimte en de aangrenzende kamer is er toegang tot een van de twee balkons, met uitzicht op de groene open ruimten van het wooncomplex.
Via de interne trap bereikt men de bovenverdieping. Hier bevinden zich nog drie kamers en de badkamer met ligbad. Twee van de kamers hebben rechtstreeks toegang tot het tweede balkon, dat eveneens op de groene omgeving van het complex is gericht. De ruime indeling biedt daarmee goede voorwaarden voor huishoudens die meer ruimte nodig hebben.
Het appartement oogt over het geheel genomen licht en netjes. Tot de voorzieningen behoren onder andere kunststof kozijnen met dubbele beglazing en tegel- en vinylvloeren. De warmtevoorziening verloopt via stadsverwarming. Het energiecertificaat vermeldt een eindenergieverbruik van 106 kWh/(m²·a) en energie-efficiëntieklasse D.
Volgens het exploitatieplan 2026 bedragen de maandelijkse servicekosten 615 €. Daarin is een maandelijkse bijdrage aan de onderhoudsreserve van 158,66 € inbegrepen.
Er zijn gratis parkeermogelijkheden direct voor het gebouw. Daarnaast is daar een laadmogelijkheid voor elektrische voertuigen beschikbaar. Winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn dankzij de goede infrastructuur van Köln-Neubrück gemakkelijk bereikbaar.
Met de bestaande verhuur, maandelijkse totale huurbetalingen van 1.920 €, circa 100 m² woonoppervlak, twee balkons en de ruime maisonette-indeling biedt de woning interessante randvoorwaarden voor een langetermijnbelegging.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
398.000 € Hoogwaardig gemoderniseerd penthouse op de bovenste verdieping op een gewilde woonlocatie – zonder courtage51109 Köln– Brück
299.000 € Thuis met hart in Köln-Rath/Heumar charmant 3-kamerappartement met balkon & garage51107 Köln
299.000 € Verzorgd 3-kamerappartement in volledig gerenoveerde staat met uitbreidingspotentieel op zolder51063 Köln
