Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Світла та привітна квартира на 4–5 кімнат з оптимальним плануванням.
Квартира має площу 89 м², є безбар’єрною і розташована на 2-му поверсі доглянутого багатоквартирного будинку з новим ліфтом і відремонтованим фасадом. За винятком виготовлених на замовлення вбудованих шаф та вбудованої кухні (EBK) вона немебльована.
Через практичний передпокій із гардеробом і вбудованими шафами потрапляєте до центральної обідньої зони, яку завдяки привабливим великим скляним поверхням у бік прилеглої лоджії також чудово можна використовувати як затишне спільне приміщення. Праворуч від неї розташована кухня.
Ліворуч у східному напрямку через великі розсувні двері прилягає чудова кімната площею 20 кв. м. Коли двері відчинені, утворюється суцільна, залита світлом вісь огляду зі сходу на захід. Виникає приваблива можливість, якщо знадобляться 3 спальні. Цю кімнату можна без жодних проблем методом сухого будівництва знову розділити на початкові дві кімнати (див. план).
Праворуч навпроти передпокою розташована оптимально спланована житлова зона площею 20 кв. м. Великі вікна із західною орієнтацією вловлюють чудово тепле вечірнє світло. Вбудовану шафу, виготовлену столяром точно за розміром, за бажанням можна перейняти.
Коридор з лівого боку обідньої кімнати веде до душової ванної, окремого туалету, спальні та дуже практичної комори. У спальні вбудовані шафи, також виготовлені столяром на замовлення, забезпечують багато місця для зберігання. У душовій ванній є підключення для пральної машини.
До квартири також належить підвальне приміщення – паркувальні місця перед будинком доступні безкоштовно. У спільній пральні в підвалі за потреби можна користуватися пральними машинами з монетним приймачем і сушильними приміщеннями.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
- оптимальне планування - відремонтована душова ванна - окремий гостьовий туалет - лоджія - немебльована квартира - вбудовані шафи та вбудована кухня включно - одразу вільна для заселення - без комісії від власника - безбар'єрний доступ, 2-й поверх з ліфтом - захисні двері та замок - підвал - 2 велосипедні підвали - опціональні місця на підземній парковці поблизу - доглянутий багатоквартирний будинок - відремонтований фасад
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Нойбрюк як різноманітний район Кельна на правому березі Рейну поєднує спокійне зелене оточення з близькістю до жвавого центру міста. Розташований між полями, зеленими зонами та сформованими житловими кварталами, район пропонує приємне, спокійне житлове середовище.
Інфраструктура чудова: магазини, школи, дитячі садки та медичні заклади розташовані в безпосередній близькості. Щотижневий ринок на повністю заново облаштованій центральній ринковій площі біля Санкт-Адельгайд відбувається щочетверга. Завдяки доброму транспортному сполученню центр Кельна та навколишні райони швидко доступні — як громадським транспортом, так і автомобілем. Близько розташовані автомагістралі A3 і A4 також забезпечують чудове сполучення з мережею автобанів для тих, хто їздить на роботу.
Для дозвілля та відпочинку поблизу Нойбрюк пропонує численні можливості. Пішохідні та велосипедні маршрути пролягають через навколишні зелені зони, а спортивні клуби забезпечують різноманітну пропозицію. Розташований неподалік Кенігсфорст запрошує на тривалі прогулянки, пробіжки чи велосипедні тури й дарує спілкування з природою найвищого рівня. Це доповнює новий пляж на Ратер-Зе, який завдяки можливостям для купання та водних видів спорту є привабливим варіантом для дозвілля. До заповідника "Ванер-Гайде" також можна дістатися за кілька хвилин їзди, а автомагістраллю A4 швидко потрапити до Бергішес-Ланд.
Сім’ї отримують переваги від близькості до шкіл, дитячих садків і дитячих майданчиків, а також від спокійного житлового середовища з численними можливостями для дозвілля на природі. Пари та самотні люди цінують вдале поєднання відпочинку серед природи та міського сполучення, яке дає змогу як спокійно проводити час у Кенігсфорсті, так і швидко діставатися до центру Кельна. Літні люди знаходять тут приємне, сформоване житлове середовище з якісним медичним обслуговуванням та ідеальними умовами для активного життя. Для інвесторів, своєю чергою, розташування є цікавим варіантом завдяки стабільному попиту та довгостроковій придатності для здавання в оренду. У Кельні як популярному студентському місті три майже однакові за розміром кімнати з центральною спільною кімнатою та прилеглою лоджією/кухнею є цікавим об’єктом для здавання в оренду під спільне проживання, тим більше що з розташованого неподалік Остгайма є пряме залізничне сполучення з Кельнським університетом.
