Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Светлая и уютная квартира из 4–5 комнат с оптимальной планировкой.
Квартира имеет площадь 89 м², является безбарьерной и расположена на 2-м этаже ухоженного многоквартирного дома с новым лифтом и обновлённым фасадом. За исключением изготовленных на заказ встроенных шкафов и встроенной кухни (EBK) она немеблирована.
Через практичную прихожую с гардеробом и встроенными шкафами вы попадаете в центральную обеденную зону, которую благодаря привлекательным большим стеклянным поверхностям, выходящим на прилегающую лоджию, также отлично можно использовать как уютное общее помещение. Справа от неё расположена кухня.
Слева в восточном направлении через большую раздвижную дверь примыкает прекрасное помещение площадью 20 кв. м. При открытой двери образуется сквозная, залитая светом ось обзора восток–запад. Если потребуются 3 спальни, возникает привлекательный вариант: это помещение можно без проблем снова разделить методом сухого строительства на исходные две комнаты (см. план).
Справа напротив прихожей находится оптимально спланированная жилая зона площадью 20 кв. м. Большие окна западной ориентации улавливают чудесно тёплый вечерний свет. Изготовленный столяром точно по размеру встроенный шкаф можно при желании оставить.
Коридор с левой стороны столовой ведёт к душевой, отдельному туалету, спальне и очень практичной кладовой. В спальне изготовленные столяром точно по размеру встроенные шкафы предлагают много места для хранения. В душевой имеется подключение для стиральной машины.
К квартире также относится подвальное помещение — парковочные места перед домом предоставляются бесплатно. В общей постирочной при необходимости можно пользоваться стиральными машинами с оплатой монетами и сушильными помещениями.
Фитинги и особенности, как описано
- оптимальная планировка - обновлённая душевая - отдельный гостевой туалет - лоджия - немеблированная квартира - встроенные шкафы и EBK включены - свободна для заселения немедленно - без комиссии от собственника - безбарьерная, 2-й этаж с лифтом - защитная дверь и замок - подвал - 2 велосипедных подвала - опциональные машино-места в подземном гараже поблизости - ухоженный многоквартирный дом - обновлённый фасад
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Нойбрюк как многогранный район Кёльна на правом берегу Рейна сочетает спокойное зелёное окружение с близостью к оживлённому центру города. Расположенный среди полей, зелёных зон и сложившихся жилых кварталов, район предлагает приятную, спокойную среду для жизни.
Инфраструктура превосходна: магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения находятся в непосредственной близости. Еженедельный рынок на полностью заново оформленной центральной рыночной площади у Санкт-Адельхайд проходит каждый четверг. Благодаря хорошей транспортной доступности центр Кёльна и соседние районы быстро достижимы — как на общественном транспорте, так и на автомобиле. Близлежащие автомагистрали A3 и A4 обеспечивают отличное сообщение с сетью автобанов также для тех, кто ездит на работу.
Для досуга и отдыха на природе Нойбрюк предлагает множество возможностей. Пешеходные и велосипедные дорожки проходят через окружающие зелёные зоны, а спортивные клубы обеспечивают разнообразное предложение. Близлежащий Кёнигсфорст приглашает на продолжительные прогулки, пробежки или велосипедные поездки и дарит общение с природой на высшем уровне. Дополняет это новый пляж у озера Ратер-Зе, который благодаря возможностям для купания и водных видов спорта представляет собой привлекательный вариант досуга. Природоохранная территория «Ванер-Хайде» также достижима за несколько минут езды, а по автомагистрали A4 можно быстро добраться до Бергишес-Ланд.
Семьи выигрывают от близости школ, детских садов и игровых площадок, а также от спокойной жилой среды с многочисленными возможностями для отдыха на природе. Пары и одинокие ценят удачное сочетание отдыха на природе и городской доступности, которое позволяет как спокойно проводить время в Кёнигсфорсте, так и быстро добираться до центра Кёльна. Пожилые люди находят здесь приятную, сложившуюся жилую среду с хорошим медицинским обслуживанием и идеальными условиями для активной жизни. Для инвесторов, в свою очередь, расположение благодаря стабильному спросу и устойчивой сдаваемости в аренду представляет собой интересный вариант. В Кёльне как популярном студенческом городе три почти одинаковые по размеру комнаты с центральной общей комнатой и примыкающей лоджией/кухней являются интересным объектом для сдачи в аренду студенческим сообществам (WG), тем более что из близлежащего Остхайма есть прямое железнодорожное сообщение с Кёльнским университетом.
