Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Rijtjeshuis met tuin, terras, dubbele garage en uitbreidingsreserve – aantrekkelijk potentieel voor eigen gebruikers en creatievelingen
Te koop staat een te renoveren woonhuis aan de Nederrijn in Noordrijn-Westfalen met een woonoppervlak van ca. 81,48 m². De woning biedt een interessante basis voor kopers die hun eigen woonideeën willen realiseren en een thuis naar persoonlijke wensen willen vormgeven.
Het huis overtuigt met name door de combinatie van een eigen terras, een tuinperceel en een dubbele garage. De woning biedt daarmee niet alleen woonruimte, maar ook aantrekkelijke buitenruimtes en comfortabele parkeermogelijkheden voor voertuigen, fietsen of andere spullen.
De zolderverdieping biedt bijzondere ontwikkelingsmogelijkheden. Hier is uitbreidingsreserve aanwezig, waarmee – onder voorbehoud van de vereiste bouwrechtelijke en technische voorwaarden – extra woon- of gebruiksruimte kan worden gecreëerd. Denkbaar is bijvoorbeeld de uitbreiding met een slaapkamer, werkkamer of een individuele plek om u terug te trekken.
Vanwege de te renoveren staat is het huis bijzonder geschikt voor kopers die het belangrijk vinden om zelf de inrichting, materialen en indeling te kunnen bepalen. Zo bestaat de mogelijkheid om stap voor stap een modern en individueel thuis geheel naar eigen wensen te creëren. Juist voor kopers die eerder de aankoop van een appartement overwogen, biedt dit huis een bijzonder aantrekkelijk alternatief: voor een vaak slechts iets hogere aankoopprijs krijgt u hier uw eigen plek, zonder de typische beperkingen van appartementseigendom.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
De woning biedt een solide basis met talrijke mogelijkheden voor individuele verdere ontwikkeling.
Bijzonder vermeldenswaard zijn: •ca. 81,48 m² woonoppervlakte •eigen tuinperceel •overdekt terras met directe toegang tot de tuin •dubbele garage •extra uitbreidingsreserve op zolder •veelzijdige mogelijkheden voor individuele modernisering •ideaal voor eigenbewoning, stellen of kleine gezinnen •renovatiebehoevende staat met overeenkomstig ontwerppotentieel •overname in overleg
De bestaande indeling biedt een goede basis voor een eigentijdse herinrichting. Door de noodzakelijke renovatie- en moderniseringswerkzaamheden kunnen toekomstige eigenaren de woning zowel optisch als technisch naar eigen inzicht aanpassen.
Juist de combinatie van huis, tuin, terras, dubbele garage en extra uitbreidingspotentieel maakt dit aanbod interessant voor kopers die niet zomaar een appartement zoeken, maar een eigen thuis met ontwikkelingsmogelijkheden.
Overige gevallen
Particuliere verkoop / makelaarscourtage De verkoop van de woning vindt rechtstreeks door de eigenaar plaats. Voor de koper is geen makelaarscourtage verschuldigd.
Visualisaties en plattegronden De digitale visualisaties in de verkoopbrochure dienen uitsluitend ter illustratie van mogelijke renovatie-, moderniserings- en inrichtingsmogelijkheden. Ze geven de werkelijke staat van het object niet weer en vormen geen toezegging van een bepaalde uitrusting of uitvoerbaarheid.
De weergegeven plattegronden dienen ter vrijblijvende oriëntatie, zijn niet noodzakelijkerwijs op schaal en kunnen qua indeling, afmetingen en weergave afwijken van de feitelijke situatie. Meubilair en inrichtingselementen zijn eventueel bij wijze van voorbeeld weergegeven.
Oppervlaktegegevens en uitbreidingsreserve Alle gegevens over oppervlakten en afmetingen zijn circa-aanduidingen en zijn gebaseerd op de beschikbare informatie en documenten. Zelfstandige controle door potentiële kopers wordt aanbevolen.
De op de zolderverdieping aanwezige uitbreidingsreserve beschrijft uitsluitend een mogelijk ontwikkelingspotentieel. De daadwerkelijke bouwrechtelijke toelaatbaarheid, technische uitvoerbaarheid en vergunningverlening van een verbouwing dienen door de koper zelfstandig te worden gecontroleerd bij de bevoegde instanties en deskundigen. Een overeenkomstige bouwvergunning of bruikbaarheid als woonruimte wordt niet gegarandeerd.
Aansprakelijkheidsverklaring Alle gegevens over het object zijn naar beste weten en eer en geweten samengesteld. Ondanks een zorgvuldige samenstelling kunnen fouten, afwijkingen en tussentijdse wijzigingen niet volledig worden uitgesloten. Voor de volledigheid en juistheid van alle gegevens wordt, voor zover wettelijk toegestaan, geen garantie gegeven. Wettelijke aansprakelijkheidsgronden, met name bij opzettelijk verzwegen gebreken, blijven onverlet.
Dit aanbod is vrijblijvend. Fouten, wijzigingen en tussentijdse verkoop voorbehouden. Voor de contractuele afspraken zijn uitsluitend de bepalingen van de notariële koopovereenkomst bepalend.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
De woning bevindt zich in een zeer goed onderhouden en aangenaam rustige woonwijk in de wijk Möllen in Voerde. De directe omgeving wordt gekenmerkt door aantrekkelijke woonbebouwing en heeft een gevestigde, gezinsvriendelijke uitstraling. Bovendien ligt er vlakbij een nieuwbouwwijk, waardoor de locatie als geheel modern, verzorgd en aantrekkelijk oogt.
Vooral gezinnen profiteren van de verkeersluwe straat en de rustige woonomgeving. Kinderen kunnen hier een stuk onbezorgder opgroeien, terwijl voorzieningen voor het dagelijks leven, scholen en andere voorzieningen tegelijk op korte afstand liggen. Een bijkomend voordeel zijn de gratis parkeermogelijkheden direct voor het huis. Naast de aanwezige dubbele garage zijn er in de openbare straat nog meer parkeerplaatsen beschikbaar, die gemakkelijk kunnen worden gebruikt. Door de verkeersluwe ligging zijn er doorgaans dan ook uitstekende parkeermogelijkheden voor bezoekers.
Ook de verkeersverbindingen zijn uitstekend: het station Voerde (Niederrhein) is binnen enkele minuten met de auto bereikbaar en biedt regionale verbindingen, onder meer richting Dinslaken, Duisburg, Düsseldorf en Wesel. Via de B 8 en de omliggende snelwegaansluitingen is er bovendien een goede verbinding met het Ruhrgebied en de Nederrijn. Tegelijkertijd biedt de omgeving volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Wandelingen, fietstochten en uitstapjes in het Nederrijnse landschap zijn vanaf hier net zo goed mogelijk als een bezoek aan de nabijgelegen recreatiegebieden.
Al met al combineert de locatie een rustige, goed onderhouden en gezinsvriendelijke woonomgeving met een goede bereikbaarheid, een prettige buurt en praktische parkeermogelijkheden direct voor de deur.
