Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Bahçeli, teraslı ve çift garajlı sıra ev; genişletme potansiyeliyle kendi evini kullanmak isteyenler ve tasarım meraklıları için cazip bir fırsat
Satışa sunulan, Kuzey Ren-Vestfalya'da Aşağı Ren bölgesinde bulunan bu konut, yaklaşık 81,48 m² yaşam alanına sahiptir ve tadilat gerektirmektedir. Gayrimenkul, kendi yaşam fikirlerini hayata geçirmek ve kişisel beklentilerine uygun bir yuva tasarlamak isteyen alıcılar için ilgi çekici bir başlangıç noktası sunmaktadır.
Ev özellikle kendine ait teras, bahçe arsası ve çift garajın birleşimiyle öne çıkmaktadır. Böylece gayrimenkul yalnızca yaşam alanı değil, aynı zamanda cazip açık alanlar ve araçlar, bisikletler ya da diğer eşyalar için kullanışlı depolama imkânları da sunmaktadır.
Çatı katı özel bir geliştirme potansiyeli sunmaktadır. Burada, gerekli imar mevzuatı ve teknik koşulların yerine getirilmesi şartıyla, ek yaşam veya kullanım alanı yaratılabilecek bir genişletme imkânı mevcuttur. Örneğin bir yatak odası, çalışma odası veya kişiye özel bir dinlenme alanı eklenmesi düşünülebilir.
Tadilat gerektiren durumu nedeniyle ev, donanım, malzeme ve oda düzenini kendisi belirlemeye önem veren alıcılar için özellikle uygundur. Böylece adım adım, tamamen kendi isteklerine göre modern ve kişiye özel bir yuva oluşturma imkânı vardır. Özellikle daha önce mülk edinmeyi düşünen alıcılar için bu ev cazip bir alternatiftir: Çoğu zaman yalnızca makul ölçüde daha yüksek bir satın alma bedeli karşılığında, kat mülkiyetinin tipik kısıtlamaları olmaksızın kendinize ait bir yaşam alanına sahip olabilirsiniz.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Gayrimenkul, kişisel tercihlere göre geliştirmek için çok sayıda seçenek sunan sağlam bir temel sağlamaktadır.
Özellikle öne çıkan özellikler: •yaklaşık 81,48 m² yaşam alanı •kendine ait bahçe arsası •bahçeye doğrudan erişimi olan üstü kapalı teras •çift garaj •çatı katında ilave genişletme potansiyeli •kişisel tercihlere göre modernizasyon için çeşitli olanaklar •kendi oturumu için, çiftler veya küçük aileler için ideal •yenileme gerektiren durum ve buna bağlı tasarım potansiyeli •devir tarihi karşılıklı anlaşmaya göre
Mevcut oda düzeni, çağdaş bir yeniden tasarım için iyi bir temel sunmaktadır. Yaklaşan yenileme ve modernizasyon çalışmaları sayesinde gelecekteki mülk sahipleri, gayrimenkulü hem görsel hem de teknik açıdan kendi beklentilerine göre geliştirebilirler.
Özellikle ev, bahçe, teras, çift garaj ve ek genişletme potansiyelinin bir arada bulunması, yalnızca bir daire değil, geliştirme imkânları sunan kendi evini arayan alıcılar için bu teklifi cazip kılmaktadır.
Diğer
Özel satış / Komisyon Gayrimenkulün satışı doğrudan mülk sahibi tarafından gerçekleştirilmektedir. Alıcı için emlakçı komisyonu söz konusu değildir.
Görselleştirmeler ve kat planları İlan dosyasında yer alan dijital görselleştirmeler yalnızca olası yenileme, modernizasyon ve tasarım seçeneklerini göstermek amacıyla sunulmuştur. Bunlar taşınmazın mevcut durumunu yansıtmaz ve belirli bir donanımın veya uygulamanın mümkün olacağına dair güvence teşkil etmez.
Gösterilen kat planları bağlayıcı olmayan bir rehber niteliğindedir, ölçekli olmayabilir ve oda dağılımı, ölçüler ve gösterim bakımından mevcut durumdan farklılık gösterebilir. Mobilyalar ve dekorasyon öğeleri örnek olarak gösterilmiş olabilir.
Alan bilgileri ve genişletme potansiyeli Tüm alan ve büyüklük bilgileri yaklaşık değerlerdir ve mevcut bilgi ve belgelere dayanmaktadır. Satın almayı düşünen kişilerin bu bilgileri bağımsız olarak doğrulamaları tavsiye edilir.
Çatı katında mevcut olan genişletme potansiyeli yalnızca olası bir gelişim olanağını ifade eder. Genişletmenin imar hukuku açısından fiilen izin verilebilirliği, teknik uygulanabilirliği ve onaylanabilirliği alıcı tarafından ilgili makamlar ve uzmanlarla bağımsız olarak incelenmelidir. Gerekli yapı ruhsatının alınacağı veya alanın konut olarak kullanılabileceği garanti edilmemektedir.
Sorumluluk beyanı Taşınmaza ilişkin tüm bilgiler en iyi bilgi ve kanaat doğrultusunda derlenmiştir. Özenli bir hazırlığa rağmen hatalar, farklılıklar ve bu süre içinde meydana gelen değişiklikler tamamen göz ardı edilemez. Yasal olarak izin verilen ölçüde, tüm bilgilerin eksiksiz ve doğru olduğuna dair garanti verilmemektedir. Özellikle hileli biçimde gizlenmiş kusurlara ilişkin yasal sorumluluk hükümleri saklıdır.
Bu teklif bağlayıcı değildir. Hatalar, değişiklikler ve taşınmazın arada satılması hakkı saklıdır. Sözleşme hükümleri açısından yalnızca noter onaylı satış sözleşmesinde yer alan düzenlemeler geçerlidir.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Gayrimenkul, Voerde’nin Möllen semtinde bakımlı ve huzurlu bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Yakın çevresi, göze hoş gelen konut yapılarıyla karakterize olup oturmuş ve aile dostu bir atmosfer sunmaktadır. Ayrıca yakın çevrede yeni bir yerleşim bölgesi bulunmakta; bu da konumun genel olarak modern, bakımlı ve cazip görünmesini sağlamaktadır.
Özellikle aileler, trafiğin sakinleştirildiği sokaktan ve huzurlu yerleşim çevresinden faydalanmaktadır. Çocuklar burada çok daha rahat büyüyebilir; aynı zamanda günlük ihtiyaçlara yönelik tesislere, okullara ve diğer hizmetlere kısa mesafeler bulunmaktadır. Ek bir avantaj da evin hemen önündeki ücretsiz park olanaklarıdır. Mevcut çift garaja ek olarak, halka açık yol alanında kolayca kullanılabilecek başka park yerleri de mevcuttur. Trafiğin sakinleştirildiği konumu sayesinde ziyaretçiler için genellikle çok iyi park imkânları bulunmaktadır.
Ulaşım bağlantıları da oldukça elverişlidir: Voerde (Niederrhein) tren istasyonuna araçla birkaç dakika içinde ulaşılabilir; istasyondan Dinslaken, Duisburg, Düsseldorf ve Wesel yönlerine bölgesel tren seferleri yapılmaktadır. B 8 ve çevredeki otoyol bağlantıları üzerinden Ruhr bölgesine ve Aşağı Ren bölgesine de iyi ulaşım sağlanmaktadır. Aynı zamanda çevre, dinlenme ve boş zaman etkinlikleri açısından yüksek olanaklar sunmaktadır. Buradan yürüyüşler, bisiklet turları ve Aşağı Ren’in doğal manzaralarına geziler yapılabileceği gibi, çevredeki dinlenme alanları da ziyaret edilebilir.
Konum genel olarak; huzurlu, bakımlı ve aile dostu bir yerleşim çevresini, kolay ulaşım, hoş bir komşuluk ortamı ve kapının hemen önündeki pratik park olanaklarıyla bir araya getirmektedir.
