Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Szeregowiec z ogrodem, tarasem, podwójnym garażem i rezerwą do adaptacji – atrakcyjny potencjał dla osób szukających własnego domu i miłośników aranżacji
Na sprzedaż dom wymagający remontu, położony na Dolnym Renie w Nadrenii Północnej-Westfalii, o powierzchni mieszkalnej ok. 81,48 m². Nieruchomość stanowi interesującą bazę dla nabywców, którzy chcą zrealizować własne pomysły na przestrzeń mieszkalną i urządzić dom zgodnie z osobistymi wyobrażeniami.
Dom wyróżnia się przede wszystkim połączeniem prywatnego tarasu, działki ogrodowej i podwójnego garażu. Nieruchomość oferuje zatem nie tylko przestrzeń mieszkalną, lecz także atrakcyjne tereny zewnętrzne i wygodne miejsca do przechowywania pojazdów, rowerów lub innych rzeczy.
Szczególny potencjał rozwojowy oferuje poddasze. Istnieje tu rezerwa do adaptacji, dzięki której – z zastrzeżeniem spełnienia wymaganych warunków prawnych i technicznych – można stworzyć dodatkową przestrzeń mieszkalną lub użytkową. Możliwa byłaby na przykład rozbudowa o sypialnię, gabinet lub indywidualną strefę wypoczynku.
Ze względu na stan wymagający remontu dom jest szczególnie odpowiedni dla nabywców, którym zależy na samodzielnym wyborze wyposażenia, materiałów i aranżacji pomieszczeń. Dzięki temu można krok po kroku stworzyć nowoczesny i wyjątkowy dom, całkowicie zgodny z własnymi oczekiwaniami. Szczególnie dla osób, które dotychczas rozważały zakup mieszkania własnościowego, dom ten stanowi atrakcyjną alternatywę: za cenę zakupu często tylko nieznacznie wyższą zyskują Państwo własną przestrzeń, bez typowych ograniczeń związanych z własnością lokalu.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Nieruchomość stanowi solidną podstawę i oferuje wiele możliwości indywidualnej adaptacji.
Na szczególną uwagę zasługują: • ok. 81,48 m² powierzchni mieszkalnej • własna działka ogrodowa • zadaszony taras z bezpośrednim wyjściem do ogrodu • garaż dwustanowiskowy • dodatkowy potencjał rozbudowy na poddaszu • różnorodne możliwości indywidualnej modernizacji • idealna dla osób kupujących na własny użytek, par lub małych rodzin • stan wymagający remontu, z odpowiednim potencjałem aranżacyjnym • przekazanie po uzgodnieniu
Obecny układ pomieszczeń stanowi dobrą podstawę do nowoczesnej aranżacji. Dzięki planowanym pracom remontowym i modernizacyjnym przyszli właściciele mogą dostosować nieruchomość do własnych potrzeb zarówno pod względem wizualnym, jak i technicznym.
Połączenie domu, ogrodu, tarasu, garażu dwustanowiskowego i dodatkowego potencjału rozbudowy sprawia, że ta oferta jest interesująca dla nabywców, którzy szukają nie tylko mieszkania, lecz własnego domu z możliwościami dalszego rozwoju.
Inne
Sprzedaż prywatna / prowizja Nieruchomość jest sprzedawana bezpośrednio przez właściciela. Kupujący nie ponosi prowizji dla pośrednika.
Wizualizacje i rzuty Cyfrowe wizualizacje zawarte w ofercie służą wyłącznie przedstawieniu możliwych opcji remontu, modernizacji i aranżacji. Nie przedstawiają rzeczywistego stanu nieruchomości ani nie stanowią gwarancji określonego wyposażenia czy możliwości realizacji.
Przedstawione rzuty służą wyłącznie orientacji, nie muszą być sporządzone w skali i mogą różnić się od rzeczywistego układu pomieszczeń, wymiarów i sposobu przedstawienia. Meble i elementy wyposażenia mogą być przedstawione przykładowo.
Informacje o powierzchni i rezerwa na adaptację Wszystkie informacje dotyczące powierzchni i wielkości są wartościami przybliżonymi i opierają się na dostępnych informacjach oraz dokumentach. Zaleca się, aby potencjalni nabywcy dokonali samodzielnej weryfikacji.
Istniejąca na poddaszu rezerwa na adaptację opisuje jedynie możliwy potencjał rozwoju. Faktyczną dopuszczalność zgodnie z przepisami budowlanymi, techniczną wykonalność oraz możliwość uzyskania pozwolenia na adaptację kupujący powinien samodzielnie sprawdzić we właściwych urzędach i u specjalistów. Nie gwarantuje się uzyskania odpowiedniego pozwolenia na budowę ani możliwości użytkowania pomieszczeń jako mieszkalnych.
Informacja o odpowiedzialności Wszystkie informacje dotyczące nieruchomości zostały zebrane zgodnie z najlepszą wiedzą i sumieniem. Pomimo starannego opracowania nie można całkowicie wykluczyć błędów, rozbieżności ani zmian wprowadzonych w międzyczasie. W zakresie dozwolonym przez prawo nie udziela się gwarancji kompletności i prawidłowości wszystkich informacji. Ustawowe podstawy odpowiedzialności, w szczególności za wady zatajone podstępnie, pozostają nienaruszone.
Niniejsza oferta nie jest wiążąca. Zastrzega się możliwość wystąpienia błędów, zmian oraz sprzedaży w międzyczasie. Wyłącznie postanowienia aktu notarialnego określającego umowę sprzedaży są wiążące dla ustaleń umownych.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Nieruchomość znajduje się w bardzo zadbanej i przyjemnie cichej okolicy mieszkaniowej w dzielnicy Möllen w Voerde. Bezpośrednie otoczenie charakteryzuje się atrakcyjną zabudową mieszkaniową i ma ukształtowany, przyjazny rodzinom charakter. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się ponadto nowa dzielnica mieszkaniowa, dzięki czemu okolica sprawia ogólnie nowoczesne, zadbane i atrakcyjne wrażenie.
Szczególnie rodziny docenią ulicę o ograniczonym ruchu i spokojne otoczenie. Dzieci mogą tu dorastać w znacznie bardziej beztroskich warunkach, a jednocześnie w niewielkiej odległości znajdują się placówki codziennego użytku, szkoły i inne punkty usługowe. Dodatkowym atutem są bezpłatne miejsca parkingowe bezpośrednio przed domem. Oprócz istniejącego garażu dwustanowiskowego dostępne są dalsze miejsca postojowe w przestrzeni publicznej, z których można wygodnie korzystać. Dzięki położeniu przy ulicy o ograniczonym ruchu goście mają więc z reguły bardzo dobre możliwości parkowania.
Atutem jest również dobra komunikacja: do dworca Voerde (Niederrhein) można dojechać w kilka minut; oferuje on połączenia regionalne m.in. w kierunku Dinslaken, Duisburga, Düsseldorfu i Wesel. Droga B 8 oraz pobliskie wjazdy na autostrady zapewniają ponadto dobre połączenie z Zagłębiem Ruhry i Dolnym Renem. Jednocześnie okolica oferuje wiele możliwości rekreacji i wypoczynku. Można stąd wybrać się na spacery, wycieczki rowerowe i wyprawy po nadreńskim krajobrazie, a także odwiedzać pobliskie tereny rekreacyjne.
Lokalizacja łączy spokojne, zadbane i przyjazne rodzinom otoczenie mieszkaniowe z dobrym dojazdem, miłym sąsiedztwem oraz praktycznymi miejscami parkingowymi bezpośrednio przed domem.
