про цей будинок
Будинок у рядовій забудові із садом, терасою, подвійним гаражем і резервом для облаштування — привабливий потенціал для тих, хто купує для власного проживання, та творчих людей
До продажу пропонується житловий будинок, що потребує ремонту, на Нижньому Рейні у федеральній землі Північний Рейн-Вестфалія, із житловою площею близько 81,48 м². Нерухомість стане цікавою основою для покупців, які хочуть втілити власні житлові ідеї та облаштувати оселю відповідно до особистих побажань.
Будинок особливо вирізняється поєднанням власної тераси, садової ділянки та подвійного гаража. Тож нерухомість пропонує не лише житловий простір, а й привабливі відкриті майданчики та зручні місця для зберігання автомобілів, велосипедів та інших речей.
Особливий потенціал для розвитку має мансардний поверх. Тут є резерв для облаштування, завдяки якому — за умови дотримання необхідних вимог будівельного законодавства та технічних вимог — можна створити додаткову житлову чи корисну площу. Наприклад, можна облаштувати спальню, робочий кабінет або затишний куточок для відпочинку.
З огляду на стан, що потребує ремонту, будинок особливо підійде покупцям, які прагнуть самостійно визначати оснащення, матеріали та планування приміщень. Це дає змогу крок за кроком створити сучасну оселю, облаштовану індивідуально відповідно до власних побажань. Особливо привабливою альтернативою цей будинок стане для тих, хто раніше розглядав купівлю квартири у власність: за часто лише трохи вищу ціну придбання ви отримаєте тут власний простір без типових обмежень, пов’язаних із правом власності на квартиру.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Нерухомість має міцну основу та численні можливості для індивідуального розвитку.
Особливо варто відзначити:
•близько 81,48 м² житлової площі
•власна садова ділянка
•крита тераса з безпосереднім виходом до саду
•подвійний гараж
•додатковий резерв для облаштування на мансардному поверсі
•різноманітні можливості для індивідуальної модернізації
•ідеально для власників, пар або невеликих сімей
•стан, що потребує ремонту, з відповідним потенціалом для облаштування
•передача за домовленістю
Наявна структура приміщень є хорошою основою для сучасного перепланування. Завдяки запланованим ремонтним і модернізаційним роботам майбутні власники зможуть облаштувати нерухомість на власний розсуд — як з естетичного, так і з технічного погляду.
Саме поєднання будинку, саду, тераси, подвійного гаража та додаткового потенціалу для облаштування робить цю пропозицію цікавою для покупців, які шукають не просто квартиру, а власне житло з можливостями для розвитку.
інше
Приватний продаж / комісія
Продаж нерухомості здійснюється безпосередньо власником. Покупець не сплачує комісію маклера.
Візуалізації та плани
Цифрові візуалізації, що містяться в експозе, слугують виключно для ілюстрації можливих варіантів ремонту, модернізації та оформлення. Вони не є зображенням фактичного стану об’єкта та не гарантують наявності певного обладнання чи можливості його реалізації.
Наведені плани слугують для орієнтовного ознайомлення, не обов’язково виконані в масштабі та можуть відрізнятися від фактичного стану щодо планування приміщень, розмірів і зображення. Меблі та предмети інтер’єру можуть бути наведені лише як приклад.
Площі та резерв для облаштування
Усі дані щодо площі та розмірів є приблизними й ґрунтуються на наявній інформації та документах. Потенційним покупцям рекомендується самостійно їх перевірити.
Наявний на мансардному поверсі резерв для облаштування лише вказує на можливий потенціал розвитку. Покупець має самостійно перевірити у відповідних органах і фахівців фактичну відповідність такого облаштування будівельним нормам, технічну можливість його виконання та можливість отримання дозволів. Наявність відповідного дозволу на будівництво або можливість використання приміщення як житлового не гарантується.
Застереження щодо відповідальності
Усі відомості про об’єкт зібрано добросовісно та відповідно до наявних знань. Попри ретельну підготовку, не можна повністю виключити помилки, розбіжності та зміни, що відбулися за цей час. У межах, дозволених законом, гарантія повноти й достовірності всіх відомостей не надається. Це не стосується випадків відповідальності, передбачених законом, зокрема за умисне приховування недоліків.
Ця пропозиція не є обов’язковою. Зберігається право на помилки, зміни та продаж до укладення угоди. Для договірних домовленостей визначальними є виключно положення нотаріального договору купівлі-продажу.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Нерухомість розташована в дуже доглянутому та приємно тихому житловому районі Меллен у місті Ферде. Безпосереднє оточення вирізняється привабливою житловою забудовою та має сформований, сімейний характер. Крім того, поблизу розташований новий житловий масив, завдяки чому район загалом справляє сучасне, доглянуте й привабливе враження.
Особливо сім’ї оцінять вулицю з обмеженим рухом і тихе житлове оточення. Діти можуть тут зростати значно безтурботніше, а водночас до закладів повсякденного обслуговування, шкіл та інших необхідних об’єктів можна дістатися за короткий час.
Додатковою перевагою є безкоштовні місця для паркування безпосередньо перед будинком. Окрім наявного подвійного гаража, на вулиці є й інші паркомісця загального користування, якими можна без проблем скористатися. Завдяки обмеженому руху на вулиці для відвідувачів зазвичай доступні дуже зручні можливості для паркування.
Транспортне сполучення також заслуговує на увагу: до залізничного вокзалу Ферде (Нижній Рейн) можна дістатися за кілька хвилин на автомобілі; звідти курсують регіональні поїзди, зокрема в напрямку Дінслакена, Дуйсбурга, Дюссельдорфа та Везеля. Через федеральну трасу B 8 та розташовані поблизу виїзди на автобани також забезпечене гарне сполучення з Рурським регіоном і Нижнім Рейном.
Водночас околиці пропонують широкі можливості для дозвілля та відпочинку. Звідси можна вирушати на прогулянки, велосипедні екскурсії та поїздки мальовничими краєвидами Нижнього Рейну, а також відвідувати розташовані поблизу зони відпочинку.
Загалом це місце поєднує тихе, доглянуте й сімейне житлове оточення з хорошою доступністю, приємним сусідством і зручними місцями для паркування безпосередньо біля будинку.
