| Gebied van het perceel | 1500 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 1000 m² |
| Aankoopprijs | 1.000.000 € |
|---|---|
| Commissie | 7,14% (7,14 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet aangeboden object betreft een veelzijdig praktijk-/kantoorpand en biedt flexibele gebruiksperspectieven voor medische instellingen, dienstverlenende bedrijven evenals klassieke kantoorgebruiken. Daarnaast zijn – afhankelijk van concept en vergunning – ook gastronomische toepassingen of vormen van kamerverhuur denkbaar. De aanwezige ruimtelijke structuur maakt een indeling op maat mogelijk overeenkomstig toekomstige gebruiksconcepten.
Het ca. 2 1/2 verdiepingen tellende gebouw werd omstreeks 1920 in massieve bouw, steen op steen uit bakstenen, opgericht en staat onder monumentenzorg. De ruimtes op de 1e verdieping kenmerken zich door bijzonder hoge plafonds en bieden interessante ontwerpmogelijkheden.
Het object bevindt zich op een perceel van ca. 1.500 m² en beschikt over een gebouwoppervlak van ca. 670 m². De momenteel aanwezige gebruiksoppervlakte bedraagt tot ca. 1.000 m².
Het gebouw maakt deel uit van een dynamisch ontwikkelende omgeving, waarin in de afgelopen jaren een groot aantal woningen is ontstaan. Het daaruit voortvloeiende wonen zorgt voor een continu hoge frequentie en onderstreept de aantrekkelijkheid van de locatie voor commerciële gebruikers. Aanvullend bestaat in het aangrenzende gebouw van de Reichsbahndirektion de mogelijkheid om ook grotere kantoor- of praktijkruimtes te huren.
Bij het gebouw gaat het om een afzonderlijk monument, waardoor aantrekkelijke fiscale voordelen in het kader van de monumenten-AfA ontstaan. Sanerings- en moderniseringskosten kunnen overeenkomstig § 7i EStG bij kapitaalbeleggers met tot 9 procent per jaar over een periode van 8 jaar en vervolgens met 7 procent over nog eens 4 jaar worden afgeschreven. Eigengebruikers profiteren overeenkomstig § 10f EStG van een afschrijving tot 9 procent per jaar gedurende 10 jaar.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
