| प्लॉट क्षेत्र | 1500 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 1000 m² |
| खरीद मूल्य | 1.000.000 € |
|---|---|
| आयोग | 7,14% (7,14 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंप्रस्तुत संपत्ति एक बहुउपयोगी प्रैक्टिस/कार्यालय वाणिज्यिक संपत्ति है और चिकित्सा संस्थानों, सेवा कंपनियों तथा पारंपरिक कार्यालय उपयोगों के लिए लचीले उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करती है। इसके अलावा – अवधारणा और अनुमति के आधार पर – gastronomic उपयोग या कमरों को किराए पर देने के रूप भी संभव हैं। मौजूदा कमरे की संरचना भविष्य की उपयोग अवधारणाओं के अनुरूप व्यक्तिगत विभाजन की अनुमति देती है।
लगभग 2 1/2 मंजिला यह भवन लगभग 1920 में ईंटों से ठोस निर्माण पद्धति में बनाया गया था और स्मारक संरक्षण के अधीन है। पहली ऊपरी मंजिल के परिसर विशेष रूप से ऊँची छतों की विशेषता रखते हैं और दिलचस्प डिज़ाइन संभावनाएँ प्रदान करते हैं।
यह संपत्ति लगभग 1.500 m² के भूखंड पर स्थित है और इसका भवन आधार क्षेत्र लगभग 670 m² है। वर्तमान उपलब्ध उपयोगी क्षेत्रफल लगभग 1.000 m² तक है।
यह भवन ऐसे गतिशील रूप से विकसित हो रहे परिवेश का हिस्सा है, जहाँ पिछले वर्षों में बड़ी संख्या में आवास बनाए गए हैं। इसके परिणामस्वरूप होने वाला आवासीय उपयोग लगातार उच्च आवागमन सुनिश्चित करता है और व्यावसायिक उपयोगों के लिए स्थान की आकर्षकता को रेखांकित करता है। इसके अतिरिक्त, पड़ोसी Reichsbahndirektion भवन में बड़े कार्यालय या प्रैक्टिस क्षेत्रों को किराए पर लेने की संभावना भी मौजूद है।
यह भवन एकल स्मारक है, जिससे Denkmal AfA के अंतर्गत आकर्षक कर लाभ प्राप्त होते हैं। § 7i EStG के अनुसार, पूंजी निवेशकों के लिए नवीनीकरण और आधुनिकीकरण लागतों को 8 वर्षों की अवधि में प्रति वर्ष 9 प्रतिशत तक तथा उसके बाद अगले 4 वर्षों में 7 प्रतिशत की दर से मूल्यह्रास किया जा सकता है। स्व-उपयोगकर्ता § 10f EStG के अनुसार 10 वर्षों तक प्रति वर्ष 9 प्रतिशत तक के मूल्यह्रास से लाभान्वित होते हैं।
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