| Arsa alanı | 1500 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 1000 m² |
| Satış fiyatı | 1.000.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 7,14% (7,14 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSunulan taşınmaz, çok yönlü bir muayenehane/ofis ticari gayrimenkulü niteliğindedir ve tıbbi tesisler, hizmet şirketleri ile klasik ofis kullanımları için esnek kullanım perspektifleri sunmaktadır. Bunun yanı sıra – konsepte ve izne bağlı olarak – gastronomi kullanımları veya oda kiralama biçimleri de mümkündür. Mevcut mekân yapısı, gelecekteki kullanım konseptlerine uygun şekilde bireysel bir تقسیم imkânı sağlamaktadır.
Yaklaşık 2 1/2 katlı bina, yaklaşık 1920 yılında masif yapı tekniğiyle tuğladan tuğla üzerine inşa edilmiştir ve koruma altındadır. 1. kattaki alanlar özellikle yüksek tavanlarıyla öne çıkmakta ve ilginç tasarım olanakları sunmaktadır.
Taşınmaz yaklaşık 1.500 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer almakta olup yaklaşık 670 m² bina oturum alanına sahiptir. Mevcut kullanılabilir alan şu anda yaklaşık 1.000 m²'ye kadar çıkmaktadır.
Bina, son yıllarda çok sayıda konutun oluştuğu dinamik şekilde gelişen bir çevrenin parçasıdır. Bunun sonucunda ortaya çıkan konut kullanımı sürekli yüksek bir sirkülasyon sağlamakta ve lokasyonun ticari kullanımlar açısından cazibesini vurgulamaktadır. Buna ek olarak, komşu Reichsbahndirektion binasında daha büyük ofis veya muayenehane alanlarının da kiralanması mümkündür.
Bina tekil bir anıt yapı olduğundan, Denkmal AfA kapsamında cazip vergi avantajları ortaya çıkmaktadır. Yenileme ve modernizasyon maliyetleri, § 7i EStG uyarınca sermaye yatırımcıları için 8 yıl boyunca yıllık yüzde 9'a kadar ve ardından 4 yıl daha yıllık yüzde 7 oranında amorti edilebilir. Kendi kullanım amaçlı alıcılar, § 10f EStG uyarınca 10 yıl boyunca yıllık yüzde 9'a kadar amorti avantajından yararlanır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
