| земельна площа | 1500 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 1000 m² |
| Ціна продажу | 1.000.000 € |
|---|---|
| Комісія | 7,14% (7,14 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПропонований об’єкт є багатофункціональною комерційною нерухомістю для практики/офісу та відкриває гнучкі можливості використання для медичних закладів, компаній сфери послуг, а також класичного офісного використання. Крім того, залежно від концепції та дозволу, можливе також використання для закладів громадського харчування або форми оренди кімнат. Наявна просторова структура дає змогу індивідуального планування відповідно до майбутніх концепцій використання.
Будівля приблизно у 2 1/2 поверхи була зведена близько 1920 року в масивній будівельній конструкції «камінь на камені» з цегли та перебуває під охороною пам’яток. Приміщення на 1-му поверсі вирізняються особливо високими стелями та пропонують цікаві можливості для оформлення.
Об’єкт розташований на ділянці площею приблизно 1.500 м² і має площу забудови будівлі приблизно 670 м². Наразі наявна корисна площа становить до приблизно 1.000 м².
Будівля є частиною динамічно розвиваного середовища, де протягом останніх років виникла велика кількість квартир. Як наслідок, житлове використання забезпечує постійно високу прохідність і підкреслює привабливість локації для комерційного використання. Додатково в сусідній будівлі Reichsbahndirektion існує можливість орендувати також більші офісні або приміщення для практики.
Будівля є окремим пам’ятником архітектури, завдяки чому виникають привабливі податкові переваги в межах Denkmal AfA. Витрати на санацію та модернізацію згідно з § 7i EStG для інвесторів можуть амортизуватися до 9 відсотків щорічно протягом 8 років, а потім із 7 відсотків протягом ще 4 років. Власники для власного користування згідно з § 10f EStG отримують право на амортизацію в розмірі до 9 відсотків щорічно протягом 10 років.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
