| Obszar wykresu | 1500 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 1000 m² |
| Cena zakupu | 1.000.000 € |
|---|---|
| Komisja | 7,14% (7,14 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńOferowana nieruchomość stanowi wszechstronny lokal użytkowy na gabinet/biuro i otwiera elastyczne możliwości wykorzystania dla placówek medycznych, firm usługowych, a także klasycznych zastosowań biurowych. Ponadto – w zależności od koncepcji i uzyskania pozwoleń – możliwe są również wykorzystanie gastronomiczne lub formy wynajmu pokoi. Istniejąca struktura pomieszczeń umożliwia indywidualny podział zgodnie z przyszłymi koncepcjami użytkowania.
Budynek o wysokości ok. 2 1/2 kondygnacji został wzniesiony około 1920 roku w masywnej, cegła po cegle, konstrukcji z cegieł i jest objęty ochroną konserwatorską. Pomieszczenia na 1. piętrze wyróżniają się szczególnie wysokimi sufitami i oferują interesujące możliwości aranżacyjne.
Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni ok. 1.500 m² i posiada powierzchnię zabudowy budynku wynoszącą ok. 670 m². Aktualnie dostępna powierzchnia użytkowa wynosi do ok. 1.000 m².
Budynek jest częścią dynamicznie rozwijającego się otoczenia, w którym w ostatnich latach powstała duża liczba mieszkań. Wynikające z tego wykorzystanie mieszkaniowe zapewnia stale wysoką frekwencję i podkreśla atrakcyjność lokalizacji dla działalności komercyjnej. Dodatkowo w sąsiednim budynku Reichsbahndirektion istnieje możliwość wynajęcia także większych powierzchni biurowych lub gabinetowych.
Budynek stanowi pojedynczy zabytek, co daje atrakcyjne korzyści podatkowe w ramach Denkmal AfA. Koszty renowacji i modernizacji mogą zgodnie z § 7i EStG być odpisywane u inwestorów kapitałowych w wysokości do 9 procent rocznie przez okres 8 lat, a następnie w wysokości 7 procent przez kolejne 4 lata. Użytkownicy własni korzystają zgodnie z § 10f EStG z odpisu w wysokości do 9 procent rocznie przez 10 lat.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
