| Woonkamer ca. | 739 m² |
|---|
| Gebied van het perceel | 1181 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 649.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 878,55 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % (inkl. MwSt.)) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesLet op investeerders: Te koop staat een vastgoedpakket bestaande uit in totaal vier woonhuizen in Duderstadt en Rollshausen. De panden bieden samen ca. 738,72 m² woonoppervlak op in totaal ca. 1.181 m² grondoppervlak en zijn verdeeld over acht verhuurde wooneenheden. Twee van de gebouwen in Duderstadt staan op een centrale locatie in de binnenstad en zijn monumentaal beschermd.
Het pakket omvat:
1) Driegezinswoning, ca. 261,72 m² woonoppervlak, ca. 172 m² grondoppervlak, aan renovatie toe, monumentaal beschermd, 2 eenheden verhuurd, € 810,00 kale huur
2) Tweegezinswoning, ca. 160 m² woonoppervlak, ca. 167 m² grondoppervlak, aan renovatie toe, monumentaal beschermd, volledig verhuurd, € 1170,00 kale huur
3) Eengezinswoning / voormalig boerenbedrijf met schuur & stal, ca. 123 m² woonoppervlak, ca. 408 m² grondoppervlak, aan renovatie toe, € 780,00 kale huur
4) Driegezinswoning, ca. 194 m² woonoppervlak, ca. 434 m² grondoppervlak, goed onderhouden, 2 eenheden verhuurd, € 800,00 kale huur
De bouwjaren lopen uiteen van ca. 1522 tot ca. 1955. De objecten hebben verschillende moderniseringsniveaus en bieden deels verdere ontwikkelings- en verbeteringsmogelijkheden.
De huidige jaarlijkse netto kale huur bedraagt ca. € 42.720, oftewel € 3.560 per maand. Bij volledige verhuur en realisatie van de momenteel geraamde huurinkomsten zijn ca. € 51.720 per jaar, oftewel € 4.310 per maand, haalbaar. Dat komt momenteel overeen met een (bruto)factor van ca. 12.55 en een bruto rendement van ca. 7,97 %. Benut deze cijfers in uw voordeel!
Laat u tijdens een persoonlijke bezichtiging overtuigen door dit veelzijdige vastgoedpakket met een aantrekkelijke huurinkomstenbasis en verdere ontwikkelingsmogelijkheden. We zien u graag!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
