| Superficie de vida aprox. | 739 m² |
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| Zona de terreno | 1181 m² |
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| Precio de compra | 649.000 € |
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| Precio por m2 | 878,55 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % (inkl. MwSt.)) |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAtención inversores: Se vende un conjunto inmobiliario compuesto por un total de cuatro edificios residenciales en Duderstadt y Rollshausen. En conjunto, las propiedades ofrecen aprox. 738,72 m² de superficie habitable en una superficie total de terreno de aprox. 1.181 m² y se distribuyen en ocho viviendas alquiladas. Dos de los edificios de Duderstadt, situados en una ubicación céntrica, están protegidos como monumentos históricos.
El paquete incluye:
1) Casa plurifamiliar de tres viviendas, aprox. 261,72 m² de superficie habitable, aprox. 172 m² de terreno, necesita reformas, protegida como monumento histórico, 2 unidades alquiladas, 810,00 € de alquiler neto
2) Casa plurifamiliar de dos viviendas, aprox. 160 m² de superficie habitable, aprox. 167 m² de terreno, necesita reformas, protegida como monumento histórico, totalmente alquilada, 1170,00 € de alquiler neto
3) Casa unifamiliar / antigua granja con granero y establo, aprox. 123 m² de superficie habitable, aprox. 408 m² de terreno, necesita reformas, 780,00 € de alquiler neto
4) Casa plurifamiliar de tres viviendas, aprox. 194 m² de superficie habitable, aprox. 434 m² de terreno, bien conservada, 2 unidades alquiladas, 800,00 € de alquiler neto
Los años de construcción van desde aprox. 1522 hasta aprox. 1955. Los inmuebles presentan distintos niveles de modernización y, en parte, ofrecen potencial adicional de desarrollo y revalorización.
El alquiler neto anual actual asciende a aprox. 42.720 € o 3.560 € mensuales. Tras alquilar todas las viviendas y alcanzar los alquileres previstos establecidos actualmente, se podrían obtener aprox. 51.720 € anuales o 4.310 € mensuales. Esto correspondería actualmente a un factor (bruto) de aprox. 12.55 y una rentabilidad bruta de aprox. 7,97 %. ¡Aproveche estas cifras a su favor!
Déjese convencer en una visita personal por este versátil paquete inmobiliario, con una atractiva base de alquileres y potencial adicional de desarrollo. ¡Le esperamos!
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