| Жилая площадь, ок. | 739 m² |
|---|
| Участок | 1181 m² |
|---|
| Цена покупки | 649.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 878,55 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % (inkl. MwSt.)) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВниманию инвесторов: продаётся пакет недвижимости, состоящий в общей сложности из четырёх жилых домов в Дудерштадте и Ролльсхаузене. Общая жилая площадь объектов составляет около 738,72 м², а площадь участков — около 1.181 м²; всего в них восемь сдаваемых в аренду жилых единиц. Два здания в Дудерштадте расположены в центре города и охраняются как памятники архитектуры.
В пакет входят:
1) Трёхквартирный дом, жилая площадь около 261,72 м², участок около 172 м², нуждается в ремонте, охраняется как памятник архитектуры, 2 из квартир сданы в аренду, арендная плата без коммунальных услуг — 810,00 €
2) Двухквартирный дом, жилая площадь около 160 м², участок около 167 м², нуждается в ремонте, охраняется как памятник архитектуры, сдан полностью, арендная плата без коммунальных услуг — 1170,00 €
3) Отдельный жилой дом / бывший сельскохозяйственный комплекс с амбаром и конюшней, жилая площадь около 123 м², участок около 408 м², нуждается в ремонте, арендная плата без коммунальных услуг — 780,00 €
4) Трёхквартирный дом, жилая площадь около 194 м², участок около 434 м², в хорошем состоянии, 2 квартиры сданы в аренду, арендная плата без коммунальных услуг — 800,00 €
Годы постройки — примерно с 1522 по 1955. Объекты отличаются уровнем модернизации и отчасти обладают дополнительным потенциалом для развития и повышения стоимости.
Текущий годовой чистый доход от аренды без коммунальных услуг составляет около 42.720 €, или 3.560 € в месяц. При полной сдаче объектов и достижении предусмотренных в настоящее время ставок аренды можно получать около 51.720 € в год, или 4.310 € в месяц. Это соответствует текущему валовому мультипликатору около 12.55 и валовой доходности около 7,97 %. Воспользуйтесь этими цифрами в своих интересах!
Убедитесь лично на просмотре, что этот разнообразный пакет недвижимости с привлекательным арендным потенциалом и возможностями для дальнейшего развития — именно то, что вам нужно. Будем рады встрече!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
