| Wohnfläche ca. | 739 m² |
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| Grundstücksfläche | 1181 m² |
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| Kaufpreis | 649.000 € |
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| Preis pro m² | 878,55 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % (inkl. MwSt.)) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenInvestoren aufgepasst: Zum Verkauf steht ein Immobilienpaket aus insgesamt vier Wohnhäusern in Duderstadt und Rollshausen. Die Liegenschaften bieten zusammen ca. 738,72 m² Wohnfläche auf insgesamt ca. 1.181 m² Grundstücksfläche und verteilen sich auf acht vermietete Wohneinheiten. Zwei der Gebäude in Duderstadt stehen in zentraler Innenstadtlage unter Denkmalschutz.
Das Paket umfasst:
1) Dreifamilienhaus, ca. 261,72 m² Wohnfläche, ca. 172 m² Grundstück, renovierungsbedürftig, denkmalgeschützt, 2x Einheiten vermietet, 810,00 € Kaltmiete
2) Zweifamilienhaus, ca. 160 m² Wohnfläche, ca. 167 m² Grundstück, renovierungsbedürftig, denkmalgeschützt, vollvermietet, 1170,00 € Kaltmiete
3) Einfamilienhaus / Resthof mit Scheune & Stall, ca. 123 m² Wohnfläche, ca. 408 m² Grundstück, renovierungsbedürftig, 780,00 € Kaltmiete
4) Dreifamilienhaus, ca. 194 m² Wohnfläche, ca. 434 m² Grundstück, gepflegt, 2x Einheiten vermietet, 800,00 € Kaltmiete
Die Baujahre reichen von ca. 1522 bis ca. 1955. Die Objekte weisen unterschiedliche Modernisierungsstände auf und bieten teilweise weiteres Entwicklungs- und Aufwertungspotenzial.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 42.720 € bzw. 3.560 € monatlich. Nach Vollvermietung und Ausschöpfung der derzeit angesetzten Soll-Mieten sind ca. 51.720 € jährlich bzw. 4.310 € monatlich erreichbar. Das entspräche aktuell einem (Brutto-)Faktor von ca. 12.55 und einer Bruttorendite von ca. 7,97 %. Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil!
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem vielseitigen Immobilienpaket mit attraktiver Mietbasis und weiterem Entwicklungspotenzial überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!
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345.000 € TOPLAGE, KERNSANIERT, VERMIETET - STARKE RENDITE37115 Duderstadt
345.000 € TOPLAGE, KERNSANIERT, VERMIETET - STARKE RENDITE37115 Duderstadt
