| Superficie di soggiorno ca. | 739 m² |
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| Superficie di trama | 1181 m² |
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| Prezzo di acquisto | 649.000 € |
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| Prezzo per m2 | 878,55 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % (inkl. MwSt.)) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoInvestitori attenzione: è in vendita un pacchetto immobiliare composto complessivamente da quattro edifici residenziali a Duderstadt e Rollshausen. Gli immobili offrono complessivamente ca. 738,72 m² di superficie abitabile su una superficie fondiaria totale di ca. 1.181 m² e sono distribuiti su otto unità abitative locate. Due degli edifici a Duderstadt si trovano in posizione centrale nel centro cittadino e sono tutelati come beni monumentali.
Il pacchetto comprende:
1) Casa plurifamiliare con tre unità, ca. 261,72 m² di superficie abitabile, ca. 172 m² di terreno, da ristrutturare, tutelata come bene monumentale, 2 unità locate, 810,00 € di canone netto esclusi i costi accessori
2) Casa bifamiliare, ca. 160 m² di superficie abitabile, ca. 167 m² di terreno, da ristrutturare, tutelata come bene monumentale, completamente locata, 1170,00 € di canone netto esclusi i costi accessori
3) Casa unifamiliare / ex azienda agricola con fienile e stalla, ca. 123 m² di superficie abitabile, ca. 408 m² di terreno, da ristrutturare, 780,00 € di canone netto esclusi i costi accessori
4) Casa plurifamiliare con tre unità, ca. 194 m² di superficie abitabile, ca. 434 m² di terreno, ben tenuta, 2 unità locate, 800,00 € di canone netto esclusi i costi accessori
Gli anni di costruzione vanno da ca. 1522 a ca. 1955. Gli immobili presentano diversi livelli di ammodernamento e offrono in parte ulteriore potenziale di sviluppo e valorizzazione.
L'attuale canone annuo netto esclusi i costi accessori ammonta a ca. 42.720 € ovvero 3.560 € mensili. In caso di locazione completa e di pieno conseguimento dei canoni previsti attualmente indicati, sono raggiungibili ca. 51.720 € annui ovvero 4.310 € mensili. Ciò corrisponderebbe attualmente a un fattore (lordo) di ca. 12.55 e a una rendita lorda di ca. 7,97 %. Approfittate di questi numeri!
Lasciatevi convincere, durante una visita personale, da questo versatile pacchetto immobiliare con un'attraente base locativa e ulteriore potenziale di sviluppo. Saremo lieti di conoscervi!
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