| Yaklaşık yaşam alanı | 739 m² |
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| Arsa alanı | 1181 m² |
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| Satış fiyatı | 649.000 € |
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| m² başına fiyat | 878,55 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % (inkl. MwSt.)) |
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Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
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Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarInvestoren aufgepasst: Zum Verkauf steht ein Immobilienpaket aus insgesamt vier Wohnhäusern in Duderstadt und Rollshausen. Die Liegenschaften bieten zusammen ca. 738,72 m² Wohnfläche auf insgesamt ca. 1.181 m² Grundstücksfläche und verteilen sich auf acht vermietete Wohneinheiten. Zwei der Gebäude in Duderstadt stehen in zentraler Innenstadtlage unter Denkmalschutz.
Das Paket umfasst:
1) Dreifamilienhaus, ca. 261,72 m² Wohnfläche, ca. 172 m² Grundstück, renovierungsbedürftig, denkmalgeschützt, 2x Einheiten vermietet, 810,00 € Kaltmiete
2) Zweifamilienhaus, ca. 160 m² Wohnfläche, ca. 167 m² Grundstück, renovierungsbedürftig, denkmalgeschützt, vollvermietet, 1170,00 € Kaltmiete
3) Einfamilienhaus / Resthof mit Scheune & Stall, ca. 123 m² Wohnfläche, ca. 408 m² Grundstück, renovierungsbedürftig, 780,00 € Kaltmiete
4) Dreifamilienhaus, ca. 194 m² Wohnfläche, ca. 434 m² Grundstück, gepflegt, 2x Einheiten vermietet, 800,00 € Kaltmiete
Die Baujahre reichen von ca. 1522 bis ca. 1955. Die Objekte weisen unterschiedliche Modernisierungsstände auf und bieten teilweise weiteres Entwicklungs- und Aufwertungspotenzial.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 42.720 € bzw. 3.560 € monatlich. Nach Vollvermietung und Ausschöpfung der derzeit angesetzten Soll-Mieten sind ca. 51.720 € jährlich bzw. 4.310 € monatlich erreichbar. Das entspräche aktuell einem (Brutto-)Faktor von ca. 12.55 und einer Bruttorendite von ca. 7,97 %. Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil!
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem vielseitigen Immobilienpaket mit attraktiver Mietbasis und weiterem Entwicklungspotenzial überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!
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