| Yaklaşık yaşam alanı | 739 m² |
|---|
| Arsa alanı | 1181 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 649.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 878,55 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % (inkl. MwSt.)) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYatırımcıların dikkatine: Duderstadt ve Rollshausen'de toplam dört konut binasından oluşan bir gayrimenkul paketi satışa sunuluyor. Gayrimenkullerin toplam konut alanı yaklaşık 738,72 m², toplam arsa alanı yaklaşık 1.181 m² olup kiraya verilmiş sekiz konut birimine dağılmaktadır. Duderstadt'daki binalardan ikisi, merkezi şehir içi konumda yer almakta ve tarihi eser koruması altındadır.
Paket şunları kapsamaktadır:
1) Üç aileli konut binası, yaklaşık 261,72 m² konut alanı, yaklaşık 172 m² arsa, tadilat gerektiriyor, tarihi eser koruması altında, 2 birim kiraya verilmiş, 810,00 € net kira
2) İki aileli konut binası, yaklaşık 160 m² konut alanı, yaklaşık 167 m² arsa, tadilat gerektiriyor, tarihi eser koruması altında, tamamı kiralanmış, 1170,00 € net kira
3) Tek aileli konut / ahırlı ve samanlıklı eski çiftlik, yaklaşık 123 m² konut alanı, yaklaşık 408 m² arsa, tadilat gerektiriyor, 780,00 € net kira
4) Üç aileli konut binası, yaklaşık 194 m² konut alanı, yaklaşık 434 m² arsa, bakımlı, 2 birim kiraya verilmiş, 800,00 € net kira
Binaların yapım yılları yaklaşık 1522 ile yaklaşık 1955 arasında değişmektedir. Gayrimenkuller farklı modernizasyon seviyelerine sahiptir ve kısmen ek geliştirme ve değer artırma potansiyeli sunmaktadır.
Mevcut yıllık net soğuk kira yaklaşık 42.720 € veya aylık 3.560 € tutarındadır. Tamamen kiraya verilmesi ve hâlihazırda öngörülen hedef kiraların elde edilmesi durumunda yıllık yaklaşık 51.720 € veya aylık 4.310 € kira geliri mümkündür. Bu, şu anda yaklaşık 12.55 brüt çarpana ve yaklaşık %7,97 brüt getiriye karşılık gelmektedir. Bu rakamları kendi avantajınıza kullanın!
Cazip kira geliri tabanı ve ek geliştirme potansiyeli sunan bu çok yönlü gayrimenkul paketini, kişisel bir gezide görerek keşfedin. Sizi bekliyoruz!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
