| Surface habitable environ. | 739 m² |
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| Zone de terrain | 1181 m² |
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| Prix d'achat | 649.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 878,55 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % (inkl. MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesInvestisseurs, à vos marques : à vendre, un portefeuille immobilier composé de quatre immeubles d’habitation situés à Duderstadt et Rollshausen. Les biens offrent ensemble env. 738,72 m² de surface habitable sur une superficie totale de terrain d’env. 1 181 m² et se répartissent en huit logements loués. Deux des bâtiments de Duderstadt sont classés monuments historiques et bénéficient d’un emplacement central en centre-ville.
Le portefeuille comprend :
1) Immeuble de trois logements, env. 261,72 m² de surface habitable, env. 172 m² de terrain, nécessitant des travaux de rénovation, classé monument historique, 2 unités louées, 810,00 € de loyer hors charges
2) Immeuble de deux logements, env. 160 m² de surface habitable, env. 167 m² de terrain, nécessitant des travaux de rénovation, classé monument historique, entièrement loué, 1170,00 € de loyer hors charges
3) Maison individuelle / ancienne exploitation agricole avec grange et étable, env. 123 m² de surface habitable, env. 408 m² de terrain, nécessitant des travaux de rénovation, 780,00 € de loyer hors charges
4) Immeuble de trois logements, env. 194 m² de surface habitable, env. 434 m² de terrain, bien entretenu, 2 unités louées, 800,00 € de loyer hors charges
Les années de construction vont d’env. 1522 à env. 1955. Les biens présentent différents niveaux de modernisation et offrent en partie un potentiel supplémentaire de développement et de valorisation.
Le loyer net annuel hors charges actuel s’élève à env. 42.720 € ou 3.560 € par mois. Une fois la location complète réalisée et les loyers théoriques actuellement prévus atteints, env. 51.720 € par an ou 4.310 € par mois sont réalisables. Cela correspondrait actuellement à un facteur (brut) d’env. 12.55 et à un rendement brut d’env. 7,97 %. Profitez de ces chiffres à votre avantage !
Laissez-vous convaincre, lors d’une visite personnalisée, par ce portefeuille immobilier polyvalent, offrant une base locative attractive et un potentiel de développement supplémentaire. Nous nous réjouissons de vous accueillir !
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