| Приблизна житлова площа | 739 m² |
|---|
| земельна площа | 1181 m² |
|---|
| Ціна продажу | 649.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 878,55 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % (inkl. MwSt.)) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУвага, інвестори: На продаж пропонується пакет нерухомості, що складається загалом із чотирьох житлових будинків у Дудерштадті та Ролльсхаузені. Загальна житлова площа об’єктів становить близько 738,72 м², а загальна площа земельних ділянок — близько 1.181 м². Вони розподілені на вісім орендованих житлових одиниць. Два будинки в Дудерштадті розташовані в центральній частині міста та є пам’ятками архітектури.
До пакета входять:
1) Трикімнатний будинок на три сім’ї, житлова площа близько 261,72 м², земельна ділянка близько 172 м², потребує ремонту, пам’ятка архітектури, 2x одиниці здані в оренду, 810,00 € холодна орендна плата
2) Двоквартирний будинок, житлова площа близько 160 м², земельна ділянка близько 167 м², потребує ремонту, пам’ятка архітектури, повністю зданий в оренду, 1170,00 € холодна орендна плата
3) Односімейний будинок / колишнє фермерське господарство з коморою та стайнею, житлова площа близько 123 м², земельна ділянка близько 408 м², потребує ремонту, 780,00 € холодна орендна плата
4) Трикімнатний будинок на три сім’ї, житлова площа близько 194 м², земельна ділянка близько 434 м², у доглянутому стані, 2x одиниці здані в оренду, 800,00 € холодна орендна плата
Роки будівництва — від близько 1522 до близько 1955. Об’єкти мають різний рівень модернізації та частково пропонують подальший потенціал розвитку й підвищення вартості.
Поточний річний чистий дохід від оренди без комунальних платежів становить близько 42.720 € або 3.560 € на місяць. Після здачі всіх приміщень в оренду та отримання запланованої орендної плати, закладеної наразі, можна досягти близько 51.720 € на рік або 4.310 € на місяць. Наразі це відповідало б (валовому) мультиплікатору близько 12.55 та валовій дохідності близько 7,97 %. Скористайтеся цими показниками собі на користь!
Під час особистого огляду переконайтеся в привабливості цього різнопланового пакета нерухомості з привабливою орендною базою та подальшим потенціалом розвитку. Будемо раді вас бачити!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
