| مساحة المعيشة التقريبية | 739 m² |
|---|
| مساحة الأرض | 1181 m² |
|---|
| سعر البيع | 649.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 878.55 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % (inkl. MwSt.)) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىانتباه للمستثمرين: معروض للبيع مجمّع عقاري يضم أربعة منازل سكنية في دودرشتات ورولسهاوزن. توفر العقارات مجتمعةً نحو 738,72 م² من المساحة السكنية على مساحة أراضٍ إجمالية تبلغ نحو 1.181 م²، وتتوزع على ثماني وحدات سكنية مؤجرة. يخضع مبنيان في دودرشتات لحماية الآثار، ويقعان في موقع مركزي بوسط المدينة.
يضم المجمّع:
1) منزل لثلاث عائلات، نحو 261,72 م² مساحة سكنية، نحو 172 م² مساحة أرض، بحاجة إلى تجديد، محميّ بموجب قوانين حماية الآثار، وحدتان مؤجرتان، 810,00 € إيجار بارد
2) منزل لعائلتين، نحو 160 م² مساحة سكنية، نحو 167 م² مساحة أرض، بحاجة إلى تجديد، محميّ بموجب قوانين حماية الآثار، مؤجر بالكامل، 1170,00 € إيجار بارد
3) منزل لعائلة واحدة / مزرعة سكنية مع حظيرة وإسطبل، نحو 123 م² مساحة سكنية، نحو 408 م² مساحة أرض، بحاجة إلى تجديد، 780,00 € إيجار بارد
4) منزل لثلاث عائلات، نحو 194 م² مساحة سكنية، نحو 434 م² مساحة أرض، بحالة جيدة، وحدتان مؤجرتان، 800,00 € إيجار بارد
تتراوح سنوات البناء من نحو 1522 إلى نحو 1955. وتختلف العقارات من حيث مستوى التحديث، كما توفر بعضها إمكانات إضافية للتطوير ورفع القيمة.
يبلغ صافي الإيجار السنوي الحالي دون التكاليف الإضافية نحو 42.720 €، أي 3.560 € شهريًا. وبعد تأجير الوحدات الشاغرة بالكامل وتحقيق الإيجارات المستهدفة المحددة حاليًا، يمكن الوصول إلى نحو 51.720 € سنويًا، أي 4.310 € شهريًا. وهذا يعادل حاليًا معاملًا (إجماليًا) يبلغ نحو 12.55 وعائدًا إجماليًا يبلغ نحو 7,97 %. استفيدوا من هذه الأرقام لصالحكم!
تعرّفوا على هذا المجمّع العقاري المتنوع، ذي الأساس الإيجاري الجذاب وإمكانات التطوير الإضافية، خلال معاينة شخصية. نتطلع إلى لقائكم!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
