| Type | Kantoorgebouw |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Bouwjaar | 1995 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Parkeerplaatsen | 54 |
|---|---|
| Voorwaarde | Modernisering |
| Type energiecertificaat | Energiebehoefte |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 5.800.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet object betreft een kantoorgebouw van drie verdiepingen met moderne en aantrekkelijke architectuur en een representatieve entree. Het kantoorgebouw is aan de voorzijde onderkelderd. De ramen worden aan de buitenzijde beschaduwd met elektrische jaloezieën. Warmte-isolerende ramen, een massieve bouwwijze en isolatie zorgen voor een zeer goede primaire energiewaarde. Alle huureenheden zijn drempelvrij en eenvoudig bereikbaar met de personenlift BG-2e verdieping. De kelderruimtes zijn bereikbaar via de goederenlift kelder-2e verdieping en het trappenhuis. De internetvoorziening voldoet aan de modernste normen. Het gebouw is volledig verhuurd met jaarlijkse huurinkomsten van ca. Euro 330.000,00. Het kantoorgebouw wordt voortdurend onderhouden, zonder achterstallig onderhoud. Er zijn meerdere laadpalen voor elektrische auto's aanwezig.
Indeling
Per verdieping zorgen telkens 4 huureenheden voor een optimale indeling. Buiten de statisch noodzakelijke vaste muren is een flexibele indeling met metal-studwanden mogelijk. Daardoor kan de indeling flexibel worden aangepast aan de wensen van de huurder. Alle kantoorruimtes beschikken over kabelgoten en elektrische buitenjaloezieën. Alle bedrijfsruimtes beschikken over gescheiden dames- en herentoiletten.
Warmte-isolerende ramen, elektrische buitenjaloezieën, personen- en goederenlift, aantrekkelijke entree, meerdere laadpalen voor elektrische auto's en nog veel meer.
Vanaf medio 2027 wordt de verwarming van het gebouw omgeschakeld van gasverwarming naar stadsverwarming.
Het kantoorgebouw is volledig verhuurd, deels aan huurders die er al jarenlang zitten. Bijzondere aandacht is besteed aan de gunstige exploitatie en daarmee samenhangend aan BNK onder 1,80 per m². Ook is veel waarde gehecht aan een goed onderhouden staat van het kantoorgebouw.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het kantoorgebouw bevindt zich in het industriegebied van Augsburg Lechhausen. De snelweg A8 is binnen 5 minuten bereikbaar. Het centrum van Augsburg in ongeveer 10 minuten. Een bushalte bevindt zich om de hoek, op slechts enkele minuten lopen van het pand. Goede infrastructuur in de directe omgeving.
Het gebouw ligt rustig en is zeer goed bereikbaar
