| Tipo di | Edificio dell'ufficio |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Anno costruito | 1995 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 54 |
|---|---|
| Condizione | Moderno |
| Tipo di certificato di energia | Presupposti energetici |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 5.800.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSi tratta di un edificio per uffici di tre piani, caratterizzato da un’architettura moderna e accattivante e da un rappresentativo ingresso. L’edificio è dotato di cantina nella parte anteriore. Le finestre sono schermate esternamente con veneziane elettriche. Finestre termoisolanti, costruzione massiccia e isolamento garantiscono un ottimo valore di energia primaria. Tutte le unità locative sono prive di barriere architettoniche e facilmente raggiungibili con l’ascensore passeggeri Piano terra-2° piano. Le superfici delle cantine sono raggiungibili tramite l’ascensore merci Piano cantina-2° piano e il vano scale. L’edificio dispone di una connessione Internet all’avanguardia. L’edificio è completamente locato, con un reddito annuo da locazione di circa Euro 330.000,00. L’edificio per uffici è sottoposto a manutenzione continua e non presenta arretrati di ristrutturazione. Sono presenti diverse colonnine di ricarica per auto elettriche.
Distribuzione degli ambienti
Ciascun piano dispone di 4 unità locative, con una distribuzione ottimale. Al di fuori delle pareti fisse staticamente necessarie, è possibile realizzare una distribuzione flessibile degli ambienti con pareti in cartongesso. Ciò consente un adeguamento flessibile in base alle esigenze del conduttore. Tutti gli uffici sono dotati di canaline portacavi e veneziane elettriche esterne. Tutte le superfici commerciali dispongono di servizi igienici separati per donne e uomini.
Finestre termoisolanti, veneziane elettriche esterne, ascensore passeggeri e merci, ingresso attraente, diverse colonnine di ricarica per auto elettriche e molto altro.
A partire dalla metà del 2027, il riscaldamento dell’edificio passerà dal riscaldamento a gas al teleriscaldamento.
L’edificio per uffici è completamente locato, in parte a conduttori di lunga data. Particolare attenzione è stata posta alla gestione economica e, di conseguenza, ai costi accessori inferiori a 1,80 per mq. È stata inoltre attribuita grande importanza al mantenimento di uno stato curato dell’edificio per uffici.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’edificio per uffici si trova nella zona industriale di Augusta Lechhausen. L’autostrada A8 è raggiungibile in 5 minuti. Il centro di Augusta in circa 10 minuti. Una fermata dell’autobus si trova proprio dietro l’angolo, a pochi minuti a piedi dalla proprietà. Buone infrastrutture nelle immediate vicinanze.
L’edificio si trova in una posizione tranquilla ed è molto facilmente raggiungibile
