| Rodzaj | Budynek biurowy |
|---|---|
| Podłoga | 2 |
| Rok | 1995 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Ogrzewanie komunalne |
| Miejsca parkingowe | 54 |
|---|---|
| Stan | Zmodernizowane |
| Rodzaj certyfikatu energetycznego | Wymagania dotyczące energii |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Cena zakupu | 5.800.000 € |
|---|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNieruchomość stanowi trzypiętrowy budynek biurowy o nowoczesnej i atrakcyjnej architekturze z reprezentacyjnym wejściem. Budynek biurowy jest podpiwniczony w przedniej części. Zacienienie okien zapewniają zewnętrzne żaluzje elektryczne. Okna z izolacją termiczną, masywna konstrukcja i izolacja zapewniają bardzo dobry współczynnik energii pierwotnej. Wszystkie lokale najmu są bez barier i można do nich bez problemu dotrzeć windą osobową parter–2. piętro. Do powierzchni piwnicznych można dotrzeć windą towarową piwnica–2. piętro oraz klatką schodową. Dostęp do Internetu jest na najnowocześniejszym poziomie. Budynek jest w całości wynajęty, a roczny przychód z najmu wynosi ok. 330 000,00 euro. Budynek biurowy jest na bieżąco utrzymywany, bez zaległości remontowych. Dostępnych jest kilka stacji ładowania samochodów elektrycznych.
Układ pomieszczeń
Po 4 lokale najmu na każdej kondygnacji zapewniają optymalny układ. Poza statycznie wymaganymi ścianami stałymi możliwy jest elastyczny podział pomieszczeń za pomocą suchej zabudowy. Dzięki temu można elastycznie dostosować układ do życzeń najemcy. Wszystkie pomieszczenia biurowe mają kanały kablowe i zewnętrzne żaluzje elektryczne. Wszystkie powierzchnie komercyjne dysponują oddzielnymi toaletami damskimi i męskimi.
Okna z izolacją termiczną, elektryczne żaluzje zewnętrzne, winda osobowa i towarowa, atrakcyjne wejście, kilka stacji ładowania samochodów elektrycznych i wiele więcej.
Od połowy 2027 roku ogrzewanie budynku zostanie przestawione z ogrzewania gazowego na sieć ciepłowniczą.
Budynek biurowy jest w całości wynajęty, częściowo najemcom obecnym od wielu lat. Szczególną uwagę zwrócono na korzystne koszty eksploatacji, a tym samym na koszty dodatkowe poniżej 1,80 za m². Dużą wagę przywiązano również do utrzymania budynku biurowego w zadbanym stanie.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Budynek biurowy znajduje się na terenie przemysłowym Augsburga-Lechhausen. Do autostrady A8 można dotrzeć w 5 minut. Do centrum Augsburga w około 10 minut. Przystanek autobusowy znajduje się tuż za rogiem, zaledwie kilka minut spacerem od nieruchomości. Dobra infrastruktura w bezpośrednim sąsiedztwie.
Budynek położony jest w spokojnej okolicy i ma bardzo dobre połączenia komunikacyjne
