| Tür | Ofis binası |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yapım yılı | 1995 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Park yerleri | 54 |
|---|---|
| Durum | Modernize edilmiş |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji ihtiyacı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 5.800.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu mülk, modern ve çekici mimariye sahip, temsili bir giriş alanı bulunan üç katlı bir ofis binasıdır. Ofis binasının ön kısmında bodrum bulunmaktadır. Pencerelerin gölgelendirmesi dış elektrikli panjurlarla sağlanmaktadır. Isı yalıtımlı pencereler, masif yapı ve yalıtım çok iyi bir birincil enerji değeri sağlamaktadır. Tüm kiralık birimlere engelsiz şekilde ve yolcu asansörüyle zemin kattan 2. kata kolayca ulaşılabilir. Bodrum alanlarına yük asansörüyle bodrum kattan 2. kata ve merdiven boşluğuyla ulaşılabilir. İnternet bağlantısı en modern düzeydedir. Bina tamamen kiralanmış olup yıllık kira geliri yaklaşık 330.000,00 Euro'dur. Ofis binasının bakımı düzenli olarak yapılmış olup yenileme ihtiyacı bulunmamaktadır. Elektrikli araçlar için birden fazla şarj istasyonu mevcuttur.
Mekân dağılımı
Her katta 4 kiralık birim, ideal bir yerleşim sunmaktadır. Statik açıdan gerekli sabit duvarların dışında, alçıpanla esnek bir mekân düzenlemesi mümkündür. Böylece kiracının taleplerine göre esnek bir uyarlama gerçekleştirilebilir. Tüm ofis odalarında kablo kanalları ve dış elektrikli panjurlar bulunmaktadır. Tüm ticari alanlarda kadın ve erkek tuvaletleri ayrıdır.
Isı yalıtımlı pencereler, dış elektrikli panjurlar, yolcu ve yük asansörü, çekici giriş alanı, elektrikli araçlar için birden fazla şarj istasyonu ve çok daha fazlası.
2027 yılının ortasından itibaren binanın ısıtma sistemi doğalgazlı ısıtmadan bölgesel ısıtma sistemine dönüştürülecektir.
Ofis binası, bazıları uzun yıllardır kiracı olan kiracılara tamamen kiralanmıştır. Özellikle uygun işletme giderlerine ve bununla bağlantılı olarak metrekare başına 1,80'in altında kalan BNK'ya önem verilmiştir. Ayrıca ofis binasının bakımlı durumda olmasına da büyük önem verilmiştir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ofis binası Augsburg Lechhausen sanayi bölgesinde bulunmaktadır. A8 otoyoluna 5 dakikada ulaşılabilir. Augsburg şehir merkezine yaklaşık 10 dakikada ulaşılır. Tesisin hemen köşesinde, yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesinde bir otobüs durağı bulunmaktadır. Yakın çevrede iyi bir altyapı mevcuttur.
Bina sakin bir konumda olup ulaşımı çok kolaydır
