| النوع | مبنى المكاتب |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| سنة البناء | 1995 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| أماكن وقوف السيارات | 54 |
|---|---|
| الحالة | محدّث |
| نوع شهادة الطاقة | الطاقة المطلوبة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| سعر البيع | 5.800.000 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيتعلق العقار بمبنى مكاتب من ثلاثة طوابق، يتميز بهندسة معمارية حديثة وجذابة مع منطقة مدخل تمثيلية. يحتوي مبنى المكاتب على قبو في الجزء الأمامي. يتم تظليل النوافذ بواسطة ستائر خارجية كهربائية. تحقق النوافذ المعزولة حرارياً، والبناء الصلب والعزل قيمة ممتازة للطاقة الأولية. جميع الوحدات المؤجرة خالية من العوائق ويمكن الوصول إليها بسهولة بواسطة مصعد الأشخاص من الطابق الأرضي إلى الطابق الثاني. يمكن الوصول إلى مساحات القبو بواسطة مصعد البضائع من طابق القبو إلى الطابق الثاني وعبر بيت الدرج. خدمة الإنترنت متوفرة بأحدث مستوى. المبنى مؤجر بالكامل، مع إيرادات إيجارية سنوية تبلغ حوالي 330.000,00 يورو. تتم صيانة مبنى المكاتب باستمرار دون تراكم أعمال تجديد. تتوفر عدة محطات شحن للسيارات الكهربائية.
توزيع المساحات
توجد 4 وحدات مؤجرة في كل طابق، ما يضمن توزيعاً مثالياً. وباستثناء الجدران الثابتة الضرورية إنشائياً، يمكن تنفيذ توزيع مرن للمساحات باستخدام الجدران الجافة. وبذلك يمكن إجراء تعديلات مرنة وفقاً لرغبة المستأجر. تحتوي جميع المكاتب على قنوات كابلات وستائر خارجية كهربائية. وتتوفر في جميع المساحات التجارية دورات مياه منفصلة للنساء والرجال.
نوافذ معزولة حرارياً، ستائر خارجية كهربائية، مصعد للأشخاص والبضائع، منطقة مدخل جذابة، عدة محطات شحن للسيارات الكهربائية وغير ذلك الكثير.
اعتباراً من منتصف عام 2027، سيتم تحويل تدفئة المبنى من التدفئة بالغاز إلى التدفئة المركزية.
مبنى المكاتب مؤجر بالكامل، ويضم بعض المستأجرين منذ سنوات طويلة. وينصب اهتمام خاص على الإدارة الاقتصادية المواتية، وما يرتبط بذلك من تكاليف تشغيل إضافية (BNK) تقل عن 1,80 لكل متر مربع. كما أُولي اهتمام كبير بالحفاظ على حالة جيدة لمبنى المكاتب.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع مبنى المكاتب في المنطقة الصناعية في أوغسبورغ ليخهاوزن. يمكن الوصول إلى الطريق السريع A8 في غضون 5 دقائق. وإلى وسط مدينة أوغسبورغ في حوالي 10 دقائق. توجد محطة حافلات بالقرب من الزاوية، على بُعد بضع دقائق سيراً فقط من العقار. تتوفر بنية تحتية جيدة في المنطقة المجاورة مباشرة.
يقع المبنى في منطقة هادئة ويمكن الوصول إليه بسهولة كبيرة
