Zichtbaar. Bereikbaar. Veelzijdig. – Bedrijfslocatie in Augsburg-Göggingen

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over deze ruimte

Het pand biedt circa 230 m² commerciële ruimte en bevindt zich op de begane grond van een in 1981 gebouwd gebouw. De laatste modernisering vond plaats in 2013; de staat van het object is gerenoveerd. Het aangepaste bouwjaar wordt vermeld als 2002.

Tot de voorzieningen behoren een ingerichte keuken, twee badkamers, twee aparte gastentoiletten, twee reeds afgescheiden ruimtes die ideaal kunnen worden gebruikt als kantoor-, vergader- of spreekkamers, evenals verdere ruime oppervlakken met diverse inrichtingsmogelijkheden. Het pand is volledig onderkelderd en biedt daardoor extra gebruiks- en opslagruimte. Drie parkeerplaatsen buiten maken het aanbod compleet.

Bijzonder interessant is de flexibele basisstructuur van het pand. Op circa 230 m² kunnen receptie, wachtruimte, behandelkamers, kantoren, personeelsruimtes en grotere open ruimtes op zinvolle wijze van elkaar worden gescheiden. De reeds aanwezige sanitaire voorzieningen en de keuken bieden hiervoor een goede basis en vergemakkelijken de realisatie van uiteenlopende gebruiksconcepten.

Juist voor gebruik als praktijk of therapieruimte biedt de oppervlakte zeer goede voorwaarden. Denkbaar is bijvoorbeeld een fysiotherapie- of osteopathiepraktijk met receptie, wachtruimte, meerdere behandelkamers en een grotere open therapie- of trainingsruimte.

Daarnaast is het pand eveneens geschikt voor ergotherapie of logopedie, een groepspraktijk van verschillende therapeuten, psychotherapie of coaching, een privépraktijk en voor cosmetica- of medical-beautyconcepten. Ook een groter advocatenkantoor, adviesbureau of ander dienstverleningsgericht gebruik kan dankzij de aanwezige ruimte-indeling goed worden gerealiseerd.

Bijzonder interessant is de mogelijkheid om meerdere afdelingen of zelfs verschillende gebruikers onder één dak te verenigen. Zo zouden bijvoorbeeld twee of meer therapeuten met eigen behandel- of spreekkamers kunnen werken en tegelijkertijd receptie, wachtruimte, keuken en nevenruimtes gezamenlijk kunnen gebruiken. Ook een combinatie van verschillende zorgverleners is denkbaar en biedt extra mogelijkheden voor een gezamenlijk praktijkconcept.

De huidige indeling biedt hiervoor een goede basis. Reeds aanwezige, afzonderlijk bruikbare ruimtes kunnen dienen als spreek-, advies- of kantoorruimtes, terwijl de grotere oppervlakken individueel verder kunnen worden onderverdeeld of bewust open kunnen worden ingericht. Daardoor kan het pand zeer gericht worden aangepast aan het betreffende Gebruikskoncept aanpassen.

Een ander voordeel is de zeer goede bereikbaarheid. Een tramhalte bevindt zich direct voor het gebouw en biedt klanten, patiënten en medewerkers een comfortabele reis met het openbaar vervoer. Tegelijkertijd zijn er drie parkeerplaatsen in de buitenlucht direct bij het object beschikbaar.

Wie geen gewone bedrijfsruimte met een starre indeling zoekt, maar een pand dat aan het eigen concept kan worden aangepast, vindt hier een veelzijdige basis. De combinatie van een royale oppervlakte, ligging op de begane grond, aanwezige sanitaire voorzieningen, inbouwkeuken, volledige onderkeldering en goede verbindingen creëert talrijke mogelijkheden voor een langdurig functioneel gebruik.

Opmerking bij de visualisaties:
De weergegeven afbeeldingen tonen bij wijze van voorbeeld een mogelijk gebruik van het pand als fysiotherapie- of praktijkruimte. Ze dienen uitsluitend om een denkbare indeling en inrichting aanschouwelijk weer te geven. Het getoonde gebruik is niet bindend – de ruimte kan uiteraard ook individueel en voor andere geschikte gebruiksdoeleinden worden ingericht.

Locatie