| Тип | офісна будівля |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Рік побудови | 1995 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | теплопостачання |
| паркувальні місця | 54 |
|---|---|
| Стан | модернізований |
| Тип енергетичного сертифіката | потреба в енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 5.800.000 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОб’єкт являє собою триповерхову офісну будівлю сучасної та привабливої архітектури з представницькою вхідною зоною. Офісна будівля має підвал у передній частині. Затінення вікон здійснюється зовнішніми електричними жалюзі. Теплоізольовані вікна, масивна конструкція та ізоляція забезпечують дуже хороше значення первинної енергії. Усі орендні приміщення безбар’єрні та без проблем доступні пасажирським ліфтом EG-2.OG. Підвальні площі доступні через вантажний ліфт KG-2.OG і сходову клітку. Забезпечення інтернетом відповідає найсучаснішим стандартам. Будівля повністю здана в оренду із щорічним доходом від оренди близько 330 000,00 євро. Офісна будівля постійно доглядається, відкладений ремонт відсутній. Наявні кілька зарядних станцій для електромобілів.
Планування приміщень
На кожному поверсі по 4 орендні одиниці мають оптимальне планування. За межами статично необхідних капітальних стін можливе гнучке планування приміщень із використанням сухого будівництва. Завдяки цьому можна гнучко адаптувати приміщення відповідно до побажань орендаря. Усі офісні приміщення мають кабельні канали та зовнішні електричні жалюзі. Усі комерційні площі мають окремі туалети для жінок і чоловіків.
Теплоізольовані вікна, зовнішні електричні жалюзі, пасажирський і вантажний ліфти, приваблива вхідна зона, кілька зарядних станцій для електромобілів та багато іншого.
Із середини 2027 року опалення будівлі буде переведено з газового опалення на централізоване теплопостачання.
Офісна будівля повністю здана в оренду, частина орендарів орендує приміщення багато років. Особлива увага приділяється вигідній експлуатації, завдяки чому супутні витрати (BNK) становлять менше 1,80 за кв. м. Також велику увагу приділено доглянутому стану офісної будівлі.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Офісна будівля розташована в промисловій зоні Аугсбурга-Леххаузена. До автомагістралі A8 можна дістатися за 5 хвилин. До центру Аугсбурга — приблизно за 10 хвилин. Автобусна зупинка розташована за рогом, лише за кілька хвилин ходьби від об’єкта. Поруч є добре розвинена інфраструктура.
Будівля розташована в тихому місці та дуже добре доступна
