| Obszar wykresu | 1677 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 798 m² |
| Cena zakupu | 850.000 € |
|---|---|
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1072127
Ten zadbany budynek mieszkalno-usługowy na popularnej bałtyckiej wyspie Fehmarn oferuje inwestorom atrakcyjną możliwość inwestycyjną ze stabilnymi przychodami z najmu i zrównoważoną strukturą użytkowania. Budynek wzniesiony w 1989 roku łączy pod jednym dachem pięć lokali mieszkalnych i dwa lokale usługowe, a także korzysta z dogodnego komunikacyjnie położenia przy głównej ulicy. Dobra widoczność i dostępność stanowią szczególną przewagę lokalizacyjną dla najemców komercyjnych i przyczyniają się do długoterminowej atrakcyjności obiektu.
Nieruchomość dysponuje powierzchnią mieszkalną wynoszącą ok. 346 m² oraz powierzchnią usługową wynoszącą ok. 332 m². Oba lokale usługowe są obecnie wykorzystywane jako restauracja i salon gier, uzupełniając pięć wynajętych lokali mieszkalnych w ramach zrównoważonej koncepcji użytkowania. Połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej zapewnia szeroką bazę przychodów i ogranicza ryzyko jednostronnych strat z tytułu czynszu. Dzięki pełnemu wynajęciu obiekt już dziś generuje roczny czynsz netto bez kosztów eksploatacyjnych w wysokości ok. 71.403 €, dzięki czemu inwestorzy mogą bezpośrednio czerpać bieżące dochody.
Przestronna działka o powierzchni ok. 1.677 m² podkreśla wysoką jakość całej nieruchomości i stanowi solidną podstawę do długoterminowego zachowania jej wartości. Zadbana substancja budowlana i funkcjonalny podział lokali stwarzają najlepsze warunki do stabilnego wynajmu. Szczególnie położenie na wyspie Fehmarn, popularnej zarówno wśród mieszkańców, jak i turystów, oferującej wysoką jakość życia i wypoczynku, sprawia, że nieruchomość jest atrakcyjna w długiej perspektywie. Jednocześnie powierzchnie usługowe korzystają z dużego natężenia ruchu wzdłuż głównej ulicy i dobrej widoczności lokalizacji.
Ten budynek mieszkalno-usługowy łączy ugruntowaną sytuację najmu z atrakcyjną lokalizacją i zdywersyfikowanym sposobem użytkowania. Połączenie w pełni wynajętych lokali mieszkalnych i usługowych, solidnej sytuacji dochodowej oraz popularnego położenia na wyspie czyni obiekt przekonującą inwestycją kapitałową dla inwestorów ceniących stabilne przychody z najmu i długoterminowe perspektywy rozwoju.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
