| प्लॉट क्षेत्र | 1677 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 798 m² |
| खरीद मूल्य | 850.000 € |
|---|---|
| आयोग | 0 |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंसंपत्ति संख्या: 1072127
लोकप्रिय बाल्टिक सागर द्वीप फ़ेमार्न पर स्थित यह सुव्यवस्थित आवासीय एवं व्यावसायिक भवन स्थिर किराया आय और संतुलित उपयोग संरचना के साथ पूंजी निवेशकों को एक आकर्षक निवेश अवसर प्रदान करता है। 1989 में निर्मित यह भवन एक ही छत के नीचे पाँच आवासीय इकाइयों और दो व्यावसायिक इकाइयों को समेटे हुए है तथा मुख्य सड़क पर अपनी यातायात की दृष्टि से सुविधाजनक स्थिति से लाभान्वित होता है। अच्छी दृश्यता और सुगम पहुँच विशेष रूप से व्यावसायिक किरायेदारों के लिए एक निर्णायक स्थानगत लाभ प्रस्तुत करती है और संपत्ति के दीर्घकालिक आकर्षण में योगदान देती है।
इस संपत्ति में लगभग 346 वर्ग मीटर का आवासीय क्षेत्र तथा लगभग 332 वर्ग मीटर का व्यावसायिक क्षेत्र है। दोनों व्यावसायिक इकाइयाँ वर्तमान में रेस्तरां और गेम हॉल के रूप में उपयोग की जा रही हैं और पाँच किराए पर दी गई आवासीय इकाइयों के साथ एक संतुलित उपयोग अवधारणा का निर्माण करती हैं। आवासीय और व्यावसायिक उपयोग का संयोजन व्यापक आय आधार सुनिश्चित करता है और एकतरफा किराया हानि के जोखिम को कम करता है। पूर्ण किरायेदारी के कारण संपत्ति वर्तमान में ही लगभग 71.403 € का वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया अर्जित करती है, जिससे निवेशक तुरंत नियमित आय का लाभ उठा सकते हैं।
लगभग 1.677 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाला विशाल भूखंड संपत्ति के उच्च गुणवत्ता वाले समग्र स्वरूप को रेखांकित करता है और दीर्घकालिक मूल्य संरक्षण के लिए ठोस आधार प्रदान करता है। सुव्यवस्थित भवन संरचना और इकाइयों का कार्यात्मक विभाजन टिकाऊ किराये के लिए सर्वोत्तम परिस्थितियाँ तैयार करते हैं। विशेष रूप से फ़ेमार्न में स्थित होना—जो निवासियों और पर्यटकों दोनों के बीच लोकप्रिय तथा उच्च जीवन और अवकाश गुणवत्ता वाला द्वीप है—इस संपत्ति को दीर्घकालिक रूप से आकर्षक बनाता है। साथ ही, व्यावसायिक क्षेत्र मुख्य सड़क पर उच्च आवागमन और स्थान की अच्छी दृश्यता से लाभान्वित होते हैं।
यह आवासीय एवं व्यावसायिक भवन स्थापित किराया स्थिति को आकर्षक स्थान और विविध उपयोग मिश्रण के साथ जोड़ता है। पूर्णतः किराए पर दी गई आवासीय और व्यावसायिक इकाइयों, ठोस आय स्थिति तथा लोकप्रिय द्वीपीय स्थान का संयोजन इस संपत्ति को उन निवेशकों के लिए एक भरोसेमंद पूंजी निवेश बनाता है, जो टिकाऊ किराया आय और दीर्घकालिक विकास संभावनाओं को महत्व देते हैं।
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