| земельна площа | 1677 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 798 m² |
| Ціна продажу | 850.000 € |
|---|---|
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНомер об’єкта: 1072127
Цей доглянутий житлово-комерційний будинок на популярному балтійському острові Фемарн пропонує інвесторам привабливу можливість капіталовкладення зі стабільними орендними доходами та збалансованою структурою використання. Будівля, зведена у 1989 році, об’єднує під одним дахом п’ять житлових і два комерційні приміщення та користується перевагами зручного транспортного розташування на головній вулиці. Добра видимість і доступність є особливо важливою перевагою розташування для комерційних орендарів і сприяють довгостроковій привабливості об’єкта.
Об’єкт нерухомості має житлову площу близько 346 м², а також комерційну площу близько 332 м². Наразі два комерційні приміщення використовуються як ресторан та ігровий зал і доповнюють п’ять орендованих житлових приміщень, створюючи збалансовану концепцію використання. Поєднання житлового та комерційного використання забезпечує широку базу доходів і знижує ризик односторонніх втрат орендної плати. Завдяки повній здачі в оренду об’єкт уже сьогодні приносить річну чисту холодну орендну плату близько 71.403 €, тож інвестори можуть безпосередньо отримувати поточні доходи.
Простора земельна ділянка площею близько 1.677 м² підкреслює високоякісний загальний характер нерухомості та створює надійну основу для довгострокового збереження її вартості. Доглянутий стан будівлі та функціональне планування приміщень створюють найкращі передумови для стабільної оренди. Особливо привабливим об’єкт у довгостроковій перспективі робить його розташування на Фемарні — острові, популярному як серед мешканців, так і серед туристів, із високою якістю життя та широкими можливостями для відпочинку. Водночас комерційні площі користуються перевагами інтенсивного руху вздовж головної вулиці та хорошої помітності місця розташування.
Цей житлово-комерційний будинок поєднує усталену орендну ситуацію з привабливим розташуванням і диверсифікованим поєднанням видів використання. Поєднання повністю орендованих житлових і комерційних приміщень, стабільного рівня доходів, а також популярного острівного розташування робить об’єкт переконливою капітальною інвестицією для інвесторів, які цінують стабільні орендні доходи та довгострокові перспективи розвитку.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
