| Участок | 1677 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 798 m² |
| Цена покупки | 850.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНомер объекта: 1072127
Этот ухоженный жилой и коммерческий дом на популярном балтийском острове Фемарн предлагает инвесторам привлекательную возможность вложения капитала со стабильными арендными поступлениями и сбалансированной структурой использования. Здание, построенное в 1989 году, объединяет под одной крышей пять жилых помещений и два коммерческих помещения и выигрывает благодаря удобному транспортному расположению на главной улице. Хорошая видимость и доступность являются особенно важным преимуществом местоположения для коммерческих арендаторов и способствуют долгосрочной привлекательности объекта.
Недвижимость располагает жилой площадью около 346 м² и коммерческой площадью около 332 м². Два коммерческих помещения в настоящее время используются как ресторан и игровой зал и дополняют пять сдаваемых в аренду жилых помещений, формируя сбалансированную концепцию использования. Сочетание жилого и коммерческого назначения обеспечивает широкую базу доходов и снижает риск односторонних потерь от недополученной арендной платы. Благодаря полной сдаче в аренду объект уже сегодня приносит годовую чистую арендную плату без коммунальных расходов в размере около 71.403 €, поэтому инвесторы могут непосредственно получать текущий доход.
Просторный земельный участок площадью около 1.677 м² подчёркивает высокое качество объекта в целом и создаёт прочную основу для долгосрочного сохранения его стоимости. Ухоженное состояние здания и функциональная планировка помещений создают наилучшие предпосылки для устойчивой сдачи в аренду. В особенности расположение на Фемарне — острове, популярном как среди местных жителей, так и среди туристов и отличающемся высоким качеством жизни и широкими возможностями для отдыха, — делает недвижимость привлекательной в долгосрочной перспективе. Одновременно коммерческие площади выигрывают благодаря высокой интенсивности движения вдоль главной улицы и хорошей заметности объекта.
Этот жилой и коммерческий дом сочетает стабильную ситуацию со сдачей в аренду, привлекательное расположение и диверсифицированную структуру использования. Сочетание полностью сданных в аренду жилых и коммерческих помещений, стабильного уровня доходов и популярного островного расположения делает объект убедительным капиталовложением для инвесторов, которые ценят устойчивые арендные поступления и долгосрочные перспективы развития.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
