Vrijstaande bungalow op 669 m² · aan een beek en aan de rand van het veld · uitzonderlijk potentieel!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Een locatie die je achteraf niet kunt creëren.
Een huis dat je daarentegen precies naar je eigen wensen kunt inrichten.
Deze vrijstaande bungalow uit 1970 staat op een royaal perceel van 669 m² op een rustige locatie aan een beek en aan de rand van de velden in Lambsheim.
Hier komen wonen op één niveau, een groot perceel en de directe nabijheid van de natuur samen met een goede verbinding met de metropoolregio Rijn-Neckar.
De woning wordt bewust aangeboden in de huidige STAAT en biedt daarmee de mogelijkheid om modernisering, uitrusting en energiebesparende maatregelen volledig naar eigen inzicht uit te voeren. De centrale gasverwarming is in 2024 vernieuwd. Sindsdien is de woning niet meer bewoond en is ze op korte termijn beschikbaar.

Wonen op één niveau

De begane grond vormt de volledige hoofdwoonlaag met ca. 107 m² opgegeven woonoppervlak. De gezinsvriendelijke indeling omvat een woonkamer van ca. 26 m², een aparte eethoek, keuken, drie extra kamers, een badkamer met daglicht en een centrale hal.
Bijzonder mooi: twee terrassen verbinden het huis met de royale tuin!

Perceel van 669 m² op een bijzondere locatie

Een belangrijk voordeel van deze woning is de ligging aan de westelijke rand van Lambsheim. De beek, velden en het open landschap liggen direct voor en rond de woonomgeving – wandelingen, jogging- of fietstochten beginnen praktisch voor de deur.
Het perceel van 669 m² biedt volop ruimte voor de tuin, het gezin en privacy. Een combinatie die je met een latere renovatie niet kunt realiseren – de locatie en het perceel zijn er al.

Meer ruimte dan je in eerste instantie verwacht

Onder de woonlaag is circa 97 m² kelderruimte beschikbaar, inclusief een geïntegreerde garage van ca. 25 m². Daglicht aan de tuinzijde en een eigen buitentoegang bieden uiteenlopende gebruiksmogelijkheden – bijvoorbeeld voor thuiswerken, fitness, hobby’s, een werkplaats of gasten. Volgens de inventarisatie bedraagt de gebruiksoppervlakte in de kelder, exclusief garage, circa 72 m².
Daarnaast heeft de zolderverdieping circa 42,5 m² vloeroppervlak als reserve voor uitbreiding op lange termijn, waarvan buren al gebruik hebben gemaakt! Daarom staat niets een vergunning hiervoor in de weg!

Zelf inrichten in plaats van betalen voor een standaardrenovatie

Er is bewust van afgezien om het huis vóór de verkoop oppervlakkig te moderniseren en deze kosten bij de koopprijs op te tellen.
De toekomstige eigenaar beslist zelf over vloeren, badkamer, keuken, energetischeMaatregelen en de omvang van een eventuele renovatie.
Op verzoek kan via ons netwerk een individueel renovatie- en uitbreidingsconcept worden ontwikkeld en afzonderlijk worden berekend.

Oorspronkelijke staat & visualisaties

De advertentie toont bewust zowel originele foto's van de leegstaande woning als aanvullende AI-visualisaties, die bij wijze van voorbeeld laten zien hoe het pand er na een modernisering uit zou kunnen zien.
Zo zien geïnteresseerden transparant beide: wat er vandaag aanwezig is – en wat daarvan kan worden gemaakt.

Locatie