| Tipo | Otros |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 107 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 670 m² |
|---|
| Precio de compra | 499.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.663,55 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUna ubicación que no se puede crear a posteriori.
Una casa que, en cambio, se puede diseñar exactamente según las propias ideas.
Este bungalow independiente, construido en 1970, se encuentra en una amplia parcela de 669 m², en una tranquila ubicación junto a un arroyo y al campo en Lambsheim.
Aquí se combinan la vida en una sola planta, una gran parcela y la proximidad inmediata a la naturaleza con buenas conexiones con la región metropolitana Rin-Neckar.
La casa se ofrece deliberadamente en su estado ACTUAL y ofrece así la posibilidad de llevar a cabo la modernización, el equipamiento y las medidas de eficiencia energética por completo según las propias ideas. La calefacción central de gas se renovó en 2024. Desde entonces, el inmueble ya no ha estado habitado y está disponible a corto plazo.
Vivir en una sola planta
La planta baja constituye la planta principal completa, con aproximadamente 107 m² de superficie habitable declarada. La distribución, adecuada para familias, comprende un salón de aproximadamente 26 m², un comedor independiente, cocina, tres habitaciones más, baño con luz natural y un pasillo central.
Un detalle especialmente atractivo: ¡Dos terrazas conectan la casa con el amplio jardín!
Parcela de 669 m² en una ubicación especial
Una ventaja fundamental de este inmueble es su ubicación en el extremo occidental de Lambsheim. El arroyo, los campos y el paisaje abierto están justo delante o junto al entorno residencial: los paseos, las rutas para correr o los recorridos en bicicleta empiezan prácticamente en la puerta de casa.
La parcela de 669 m² ofrece mucho espacio para el jardín, la familia y el descanso. Una combinación que no se puede conseguir con una reforma posterior: la ubicación y la parcela ya están ahí.
Más espacio del que uno espera en un primer momento
Debajo de la planta habitable hay unos 97 m² de sótano, incluido un garaje integrado de aproximadamente 25 m². La luz natural en el lado del jardín y un acceso exterior propio ofrecen múltiples posibilidades de uso, por ejemplo, como oficina en casa, zona de fitness, espacio para aficiones, taller o alojamiento para invitados. El inventario indica unos 72 m² de superficie útil en el sótano, sin incluir el garaje.
Además, el bajo cubierta cuenta con unos 42,5 m² de superficie en planta como reserva para una futura ampliación, ¡que los vecinos ya han aprovechado! Por tanto, ¡nada impide obtener la autorización correspondiente!
Diseñar a medida en lugar de pagar por una reforma estándar
Se ha renunciado deliberadamente a modernizar superficialmente la casa antes de la venta y a añadir esos costes al precio de compra.
El futuro propietario decidirá por sí mismo los suelos, el baño, la cocina y la eficiencia energéticaMedidas, así como el alcance de una posible renovación.
Si lo desea, a través de nuestra red se puede desarrollar un concepto individual de renovación y acondicionamiento, cuyo coste se calculará por separado.
Estado original y visualizaciones
El anuncio muestra deliberadamente tanto fotografías originales de la casa desocupada como visualizaciones complementarias generadas por IA, que ilustran a modo de ejemplo cómo podría quedar la propiedad tras una modernización.
Así, los interesados pueden ver ambas cosas con transparencia: lo que hay actualmente y lo que podría llegar a ser.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
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