منزل من طابق واحد مستقل على مساحة 669 م² · موقع على ضفاف جدول وبجوار الحقول · إمكانات استثنائية!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

موقع لا يمكن صنعه لاحقًا.
أما المنزل، فيمكن تصميمه وفقًا لتصوراتك الخاصة.
يقع هذا المنزل المنفصل من طابق واحد، المشيّد عام 1970، على قطعة أرض واسعة مساحتها 669 m² في موقع هادئ بمحاذاة جدول وحقول في Lambsheim.
هنا يجتمع السكن على طابق واحد، والمساحة الواسعة للأرض، والقرب المباشر من الطبيعة، مع سهولة الوصول إلى منطقة Rhein-Neckar الحضرية.
يُعرض المنزل عمدًا بحالته الراهنة، ما يتيح تنفيذ أعمال التحديث والتجهيزات والإجراءات المتعلقة بكفاءة الطاقة بالكامل وفقًا لتصوراتك الخاصة. وقد جُدّدت التدفئة المركزية بالغاز في 2024. ومنذ ذلك الحين، لم يعد العقار مسكونًا، وهو متاح على المدى القريب.

السكن على طابق واحد

يشكّل الطابق الأرضي كامل مساحة السكن الرئيسية، بمساحة سكنية معلنة تبلغ نحو 107 m². يضمّ المخطط الملائم للعائلات غرفة معيشة تبلغ مساحتها نحو 26 m²، ومنطقة طعام منفصلة، ومطبخًا، وثلاث غرف إضافية، وحمامًا بنوافذ، وممرًا مركزيًا.
ومن الميزات الجميلة: يربط تراسان المنزل بالحديقة الواسعة!

قطعة أرض بمساحة 669 m² في موقع مميز

من أبرز مزايا هذا العقار موقعه عند الطرف الغربي لبلدة Lambsheim. فالجدول والحقول والمساحات الطبيعية المفتوحة تقع مباشرة أمام المنزل أو بمحاذاة محيطه السكني، ما يتيح بدء التنزه أو الركض أو ركوب الدراجة عمليًا من عتبة الباب.
توفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 669 m² مساحة كبيرة للحديقة والعائلة والخصوصية. إنها ميزة لا يمكن تحقيقها من خلال الترميم لاحقًا؛ فالموقع والأرض متوفران بالفعل.

مساحة أكبر مما قد تتوقعه في البداية

تتوفر أسفل الطابق السكني مساحة سفلية تبلغ نحو 97 m²، تشمل مرآبًا مدمجًا تبلغ مساحته نحو 25 m². وتتيح الإضاءة الطبيعية من جهة الحديقة ومدخل خارجي مستقل خيارات استخدام متنوعة، مثل العمل من المنزل أو اللياقة البدنية أو الهوايات أو ورشة العمل أو استقبال الضيوف. وتُظهر معاينة الحالة القائمة مساحة استخدام تبلغ نحو 72 m² في الطابق السفلي، دون المرآب.
كما تبلغ مساحة الطابق العلوي نحو 42,5 m²، وهو احتياطي للتوسعة على المدى الطويل، وقد استفاد الجيران منه بالفعل! لذلك لا يوجد ما يحول دون الحصول على الموافقة اللازمة!

صمّم بنفسك بدلًا من دفع تكلفة ترميم قياسي

قُرّر عمدًا عدم إجراء تحديثات سطحية للمنزل قبل بيعه وإضافة تكاليفها إلى سعر الشراء.
ويعود القرار للمالك المستقبلي بشأن الأرضيات والحمام والمطبخ والإجراءات المتعلقة بكفاءة الطاقة الإجراءات ونطاق أعمال التجديد المحتملة.
بناءً على طلبكم، يمكن تطوير تصور فردي للتجديد والتوسعة عبر شبكتنا واحتساب تكلفته بشكل منفصل.

الحالة الأصلية والتصورات المرئية

يعرض الإعلان عن قصد صورًا أصلية للمنزل الشاغر، إلى جانب تصورات مرئية إضافية أُنشئت بالذكاء الاصطناعي، وتوضح على سبيل المثال كيف يمكن أن يبدو العقار بعد تحديثه.
وهكذا يرى المهتمون الأمرين بشفافية: ما هو موجود اليوم، وما يمكن أن يصبح عليه.

الموقع