Wolnostojący bungalow na działce o powierzchni 669 m² · położenie przy strumieniu i skraju pól · wyjątkowy potencjał!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Lokalizacji, której nie da się stworzyć po fakcie.
Domu, który można natomiast urządzić dokładnie według własnych wyobrażeń.
Ten wolnostojący bungalow z 1970 roku znajduje się na przestronnej działce o powierzchni 669 m², w spokojnej okolicy przy potoku i na skraju pól w Lambsheim.
Tutaj mieszkanie na jednym poziomie, duża działka i bezpośrednia bliskość natury łączą się z dobrym połączeniem z regionem metropolitalnym Rhein-Neckar.
Dom jest świadomie oferowany w aktualnym stanie IST, co daje możliwość przeprowadzenia modernizacji, wyboru wyposażenia i wdrożenia rozwiązań energooszczędnych w pełni zgodnie z własnymi wyobrażeniami. Centralne ogrzewanie gazowe zostało wymienione w 2024 roku. Od tego czasu nieruchomość nie była zamieszkana i jest dostępna od zaraz.

Mieszkanie na jednym poziomie

Parter stanowi pełną główną kondygnację mieszkalną o podanej powierzchni ok. 107 m². Funkcjonalny układ pomieszczeń obejmuje salon o powierzchni ok. 26 m², oddzielną jadalnię, kuchnię, trzy dodatkowe pokoje, łazienkę z oknem i centralny korytarz.
Szczególny atut: dwa tarasy łączą dom z przestronnym ogrodem!

Działka o powierzchni 669 m² w wyjątkowej lokalizacji

Jedną z głównych zalet tej nieruchomości jest jej położenie na zachodnim skraju Lambsheim. Potok, pola i otwarty krajobraz znajdują się tuż przed domem lub w jego bezpośrednim otoczeniu – spacery, jogging czy wycieczki rowerowe można rozpocząć praktycznie tuż za progiem.
Działka o powierzchni 669 m² oferuje dużo miejsca na ogród, życie rodzinne i odpoczynek. To połączenie, którego nie da się stworzyć w ramach późniejszego remontu – lokalizacja i działka już tu są.

Więcej miejsca, niż można się spodziewać

Pod kondygnacją mieszkalną znajduje się ok. 97 m² powierzchni piwnicznej, w tym garaż o powierzchni ok. 25 m². Dostęp do światła dziennego od strony ogrodu i osobne wyjście na zewnątrz otwierają szerokie możliwości wykorzystania – na przykład na domowe biuro, siłownię, hobby, warsztat lub pokój gościnny. Inwentaryzacja wykazuje ok. 72 m² powierzchni użytkowej w piwnicy, bez garażu.
Dodatkowo poddasze oferuje ok. 42,5 m² powierzchni podstawy jako rezerwę do przyszłej adaptacji, którą wykorzystali już także sąsiedzi! Dlatego nic nie stoi na przeszkodzie, aby uzyskać pozwolenie!

Urządź według własnego uznania zamiast płacić za standardowy remont

Świadomie zrezygnowano z powierzchownej modernizacji domu przed sprzedażą i doliczania tych kosztów do ceny zakupu.
Przyszły właściciel sam zdecyduje o podłogach, łazience, kuchni, rozwiązaniach energooszczędnychZakres prac oraz zakres ewentualnego remontu.
Na życzenie za pośrednictwem naszej sieci można opracować indywidualną koncepcję remontu i adaptacji oraz sporządzić osobną wycenę.

Stan pierwotny i wizualizacje

Ogłoszenie celowo zawiera zarówno oryginalne zdjęcia pustego domu, jak i uzupełniające wizualizacje AI, które przykładowo pokazują, jak nieruchomość mogłaby wyglądać po modernizacji.
Dzięki temu zainteresowani mogą przejrzyście zobaczyć obie rzeczy: co jest obecnie – i co można z tego stworzyć.

Lokalizacja