| Тип | другой |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 107 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 4 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 670 m² |
|---|
| Цена покупки | 499.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 663,55 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийМестоположение, которое нельзя создать задним числом.
А дом, напротив, можно обустроить точно по собственным представлениям.
Этот отдельно стоящий бунгало 1970 года постройки расположен на просторном участке площадью 669 м² в тихом месте у ручья и полей на окраине Ламбсхайма.
Здесь сочетаются проживание на одном уровне, большой участок и непосредственная близость к природе с хорошим транспортным сообщением с метропольным регионом Рейн-Неккар.
Дом предлагается сознательно в его текущем фактическом состоянии, что даёт возможность полностью выполнить модернизацию, отделку и энергоэффективные мероприятия в соответствии с собственными представлениями. Газовое центральное отопление было заменено в 2024 году. С тех пор в доме больше не жили, и он готов к заселению в кратчайшие сроки.
Жизнь на одном уровне
Первый этаж представляет собой полноценный основной жилой уровень с указанной жилой площадью около 107 м². Удобная для семьи планировка включает гостиную площадью около 26 м², отдельную обеденную зону, кухню, три дополнительные комнаты, ванную с естественным освещением и центральный коридор.
Особенно приятно: две террасы соединяют дом с просторным садом!
Участок площадью 669 м² в особом месте
Существенное преимущество этой недвижимости — расположение на западной окраине Ламбсхайма. Ручей, поля и открытые просторы находятся прямо перед домом или рядом с ним — прогулки, пробежки и велосипедные маршруты начинаются практически у порога.
Участок площадью 669 м² предлагает много места для сада, семьи и уединения. Такое сочетание невозможно создать в ходе последующей реконструкции — и место, и участок уже есть.
Больше места, чем кажется на первый взгляд
Под жилым этажом имеется около 97 м² цокольного этажа, включая встроенный гараж площадью около 25 м². Естественное освещение со стороны сада и отдельный выход наружу открывают широкие возможности использования — например, под домашний офис, тренажёрный зал, хобби, мастерскую или гостевую комнату. Согласно обмерам существующего объекта, полезная площадь цокольного этажа без гаража составляет около 72 м².
Кроме того, мансардный этаж располагает запасом для будущего обустройства — около 42,5 м² площади пола, который соседи уже использовали! Поэтому ничто не препятствует получению соответствующего разрешения!
Обустройте по своему вкусу, вместо того чтобы платить за типовой ремонт
Сознательно было решено не проводить поверхностную модернизацию дома перед продажей и не включать эти расходы в цену покупки.
Будущий владелец сам выберет напольные покрытия, ванную, кухню, энергоэффективныеМероприятия, а также объем возможной санации.
По желанию с помощью нашей сети можно разработать индивидуальную концепцию санации и отделки и отдельно рассчитать ее стоимость.
Первоначальное состояние и визуализации
В объявлении намеренно представлены как оригинальные фотографии пустующего дома, так и дополнительные визуализации, созданные с помощью ИИ, которые наглядно показывают, как может выглядеть недвижимость после модернизации.
Так заинтересованные лица могут прозрачно оценить и то, что есть сейчас, и то, что можно из этого создать.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
499.000 € Отдельно стоящий бунгало на участке 669 м² · у ручья и на краю поля · исключительный потенциал!67245 Lambsheim– Lambsheim
912.000 € Особняк с 4 жилыми помещениями67245 Lambsheim– Lambsheim
320.000 € Отдельно стоящий односемейный дом на угловом участке в Ламбсхайме67245 Lambsheim
