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आइए, आराम से रहें और हरियाली के नज़ारों का आनंद लें!
बिक्री के लिए हमारा पंक्ति-घर का अंतिम मकान है, जिसका 2021 और 2025 के बीच व्यापक रूप से नवीनीकरण और आधुनिकीकरण किया गया है। यह उनना-मासेन (नीडरमासेन) में खेतों के किनारे आकर्षक स्थान पर स्थित है।
मूल रूप से 1976 में बना यह मकान आधुनिक आवासीय आराम को शांत, परिवार-अनुकूल स्थान और हरियाली के सुंदर नज़ारों के साथ जोड़ता है।
लगभग 550 m² के भूखंड पर स्थित यह संपत्ति लगभग 115 m² रहने की जगह के साथ-साथ तहखाने में रहने योग्य रूप से विकसित लगभग 60 m² अतिरिक्त उपयोगी जगह प्रदान करती है।
विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र मकान का मुख्य आकर्षण है। दो आधुनिक बाथरूम, एक अतिथि WC और बहुउपयोगी कमरे परिवारों और अतिरिक्त जगह चाहने वाले जोड़ों के लिए आदर्श परिस्थितियाँ बनाते हैं।
तहखाने के कमरों का वर्तमान में शयनकक्ष और कार्यालय के रूप में उपयोग किया जाता है और वे घर से काम करने, शौक या निजी एकांत के लिए अतिरिक्त संभावनाएँ प्रदान करते हैं।
इसके अतिरिक्त, मकान में खिड़की वाला विशाल अटारी-कक्ष और लगभग 100 m² अतिरिक्त भंडारण क्षेत्र है।
स्नेहपूर्वक सजाया गया बाहरी क्षेत्र, जिसमें लगभग 25 m² की दो छतें हैं, आराम करने और आनंद लेने के लिए आमंत्रित करता है।
ध्यान दें: तहखाने के लगभग 60 m² और अटारी-कक्ष आधिकारिक रहने की जगह में शामिल नहीं हैं। बताए गए लगभग 175 m² में रहने की जगह और तहखाने में रहने योग्य रूप से विकसित उपयोगी जगह शामिल है।
चूँकि पहले ही कई बार संपत्ति का निरीक्षण हो चुका है, कृपया समझें कि आगे के अपॉइंटमेंट केवल वित्तपोषण की पुष्टि प्रस्तुत करने के बाद ही तय किए जा सकते हैं।
संपत्ति से जुड़े प्रश्नों का उत्तर देने में हमें पहले से ही खुशी होगी।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
व्यापक रूप से मूल नवीनीकरण और आधुनिकीकरण (2021–2025)
पिछले वर्षों में इस संपत्ति का तकनीकी, ऊर्जा-दक्षता और दृश्य रूप से व्यापक प्रयासों के साथ आधुनिकीकरण किया गया है।
सुविधाओं का संक्षिप्त विवरण:
• लगभग 115 m² रहने योग्य क्षेत्र • तहखाने में लगभग 60 m² रहने योग्य रूप में विकसित उपयोगी क्षेत्र • लगभग 550 m² भूखंड • विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र • 2 आधुनिक बाथरूम और 1 अतिथि शौचालय • फ़र्श हीटिंग • कूलिंग और हीटिंग फ़ंक्शन वाली 3 Mitsubishi एयर कंडीशनिंग इकाइयाँ • 2022 की गैस हीटिंग • बैटरी स्टोरेज सहित 16-kWp फोटोवोल्टिक प्रणाली • गैरेज और 3 अतिरिक्त पार्किंग स्थान • 2 छतें, प्रत्येक लगभग 25 m² • खिड़की वाला अटारी और लगभग 100 m² भंडारण क्षेत्र
किए गए नवीनीकरण और आधुनिकीकरण के कार्य:
• विद्युत इंस्टॉलेशन का नवीनीकरण • पानी और अपशिष्ट जल पाइपों का नवीनीकरण • खिड़कियों और मुख्य दरवाज़े का नवीनीकरण • हीटिंग तकनीक का आधुनिकीकरण • फ़र्श हीटिंग की स्थापना • Mitsubishi एयर कंडीशनिंग इकाइयों की स्थापना • 6,6 kw/h स्टोरेज सहित फोटोवोल्टिक प्रणाली की स्थापना • तहखाने की खुदाई और उसके बाद नया इन्सुलेशन • बाथरूम और आंतरिक स्थानों का आधुनिकीकरण • बाहरी परिसर और छतों का नया डिज़ाइन
ऊर्जा प्रमाणपत्र
• ऊर्जा प्रमाणपत्र: मांग-आधारित प्रमाणपत्र • जारी करने की तारीख: 28.09.2026 • ऊर्जा दक्षता श्रेणी: C • अंतिम ऊर्जा मांग: 98,1 kWh/(m²·a) • निर्माण वर्ष: 1976 • मुख्य ऊर्जा स्रोत: प्राकृतिक गैस • 2022 की गैस हीटिंग
वर्तमान ऊर्जा प्रमाणपत्र उपलब्ध है और रुचि होने पर देखा जा सकता है।
अन्य
खरीद मूल्य: 550.000 € – निजी विक्रेता से, बिना कमीशन।
संपत्ति का हस्तांतरण आपसी सहमति से होगा, लेकिन सबसे पहले 02/2027 से।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
मैदानों के किनारे शांत स्थिति, हरियाली का सुंदर नज़ारा!
यह संपत्ति Unna-Massen (Niedermassen) के आकर्षक, परिवार-अनुकूल आवासीय इलाके में स्थित है।
इसकी एक खास विशेषता मैदानों के बिल्कुल किनारे की अविकसित स्थिति है, जो प्रकृति का खुला नज़ारा और पर्याप्त निजता प्रदान करती है।
बगीचा और दो विशाल छतें एक सुरक्षित एकांत स्थल बनाती हैं, जहाँ बाहर आरामदायक समय बिताया जा सकता है।
आसपास का इलाका प्रकृति के निकट रहने को अच्छी बुनियादी सुविधाओं के लाभों से जोड़ता है। खरीदारी की सुविधाएँ, किंडरगार्टन, स्कूल और रोज़मर्रा की ज़रूरतों की अन्य सुविधाएँ पास में मौजूद हैं।
आवागमन की सुविधा भी आकर्षक है। Unna का शहर-केंद्र तथा आसपास के शहर Dortmund और Kamen आसानी से पहुँचे जा सकते हैं।
एक ऐसा स्थान, जो शांति, प्रकृति और रोज़मर्रा की सुविधा को खास ढंग से एक साथ जोड़ता है।
