Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Заїжджайте, насолоджуйтеся затишком і милуйтеся зеленими краєвидами!
Продається наш кінцевий таунхаус у привабливому місці на краю поля в Унна-Массені (Нідермассені), капітально відремонтований і модернізований у період з 2021 по 2025 рік.
Будинок, зведений у 1976 році, поєднує сучасний житловий комфорт із тихим, придатним для сімей розташуванням і чудовим видом на зелень.
На ділянці площею близько 550 м² розташована нерухомість із житловою площею близько 115 м², а також додатковими приблизно 60 м² облаштованої для проживання корисної площі в підвальному поверсі.
Простора вітальня-їдальня — серце будинку. Дві сучасні ванні кімнати, гостьовий туалет і приміщення з різноманітними можливостями використання створюють ідеальні умови для сімей і пар, яким потрібен простір.
Приміщення в підвалі наразі використовуються як спальня та кабінет і пропонують додаткові можливості для роботи з дому, хобі або усамітнення.
Крім того, у будинку є просторе горище з вікном і близько 100 м² додаткової площі для зберігання речей.
Доглянута прибудинкова територія з двома терасами площею приблизно 25 м² кожна запрошує відпочити й насолодитися затишком.
Примітка: приблизно 60 м² у підвалі та горище не входять до офіційної житлової площі. Зазначені приблизно 175 м² складаються з житлової площі та облаштованої для проживання корисної площі в підвалі.
Оскільки вже відбулося чимало переглядів, просимо з розумінням поставитися до того, що подальші зустрічі узгоджуватимуться виключно за умови надання підтвердження фінансування.
З радістю відповімо на запитання щодо нерухомості заздалегідь.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
МАСШТАБНА КАПІТАЛЬНА РЕКОНСТРУКЦІЯ ТА МОДЕРНІЗАЦІЯ (2021–2025)
Протягом останніх років нерухомість було модернізовано з істотними витратами: технічно, енергетично та візуально.
Огляд оснащення:
• Близько 115 м² житлової площі • Близько 60 м² корисної площі в підвалі, облаштованої для проживання • Близько 550 м² земельної ділянки • Простора вітальня-їдальня • 2 сучасні ванні кімнати та 1 гостьовий туалет • Підлогове опалення • 3 кондиціонери Mitsubishi з функцією охолодження та обігріву • Газове опалення 2022 року • Фотоелектрична система потужністю 16 кВт-пік із накопичувачем енергії • Гараж і ще 3 паркомісця • 2 тераси площею близько 25 м² кожна • Горище з вікном і близько 100 м² площі для зберігання речей
Проведені ремонтні та модернізаційні роботи:
• Заміна електропроводки • Заміна водопровідних і каналізаційних труб • Заміна вікон і вхідних дверей • Модернізація опалювальної системи • Встановлення підлогового опалення • Встановлення кондиціонерів Mitsubishi • Встановлення фотоелектричної системи з накопичувачем на 6,6 кВт/год • Виїмка ґрунту в підвалі з подальшим укладанням нової ізоляції • Модернізація ванних кімнат і внутрішніх приміщень • Благоустрій прибудинкової території та терас
ЕНЕРГЕТИЧНИЙ СЕРТИФІКАТ
• Енергетичний сертифікат: за розрахунковим споживанням • Дата видачі: 28.09.2026 • Клас енергоефективності: C • Питома потреба в кінцевій енергії: 98,1 кВт·год/(м²·рік) • Рік побудови: 1976 • Основне джерело енергії: природний газ • Газове опалення 2022 року
Чинний енергетичний сертифікат є в наявності, і з ним можна ознайомитися зацікавленим особам.
інше
Ціна: 550.000 € – без комісії, від приватного продавця.
Передача нерухомості відбудеться за домовленістю, але не раніше 02/2027.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Тихе розташування на краю поля з чудовим краєвидом на зелені простори!
Нерухомість розташована в привабливому, зручному для сімей районі Унна-Массен (Нідермассен).
Особливою перевагою є безпосереднє розташування на краю поля, де забудова неможлива: звідси відкривається вільний краєвид на природу та забезпечується високий рівень приватності.
Сад і дві просторі тераси створюють затишний куточок, де можна насолоджуватися відпочинком просто неба.
Околиці поєднують життя серед природи з перевагами добре розвиненої інфраструктури. Магазини, дитячі садки, школи та заклади повсякденного вжитку розташовані неподалік.
Транспортне сполучення також зручне. До центру Унни, а також до сусідніх міст Дортмунд і Камен легко дістатися.
Розташування, що особливим чином поєднує тишу, природу та зручність для повсякденного життя.
