Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Заезжайте, чувствуйте себя как дома и наслаждайтесь видом на зелень!
Продаётся наш крайний таунхаус в привлекательном месте у полей в районе Нидермассен города Унна-Массен, прошедший капитальный ремонт и модернизацию в период с 2021 по 2025 год.
Построенный в 1976 году дом сочетает современный комфорт проживания с тихим, подходящим для семей расположением и прекрасным видом на зелень.
На участке площадью около 550 м² расположена недвижимость с жилой площадью около 115 м² и дополнительными примерно 60 м² помещений в подвальном этаже, обустроенных для проживания.
Просторная гостиная-столовая — сердце дома. Две современные ванные комнаты, гостевой туалет и многофункциональные помещения создают идеальные условия для семей и пар, которым требуется больше пространства.
В настоящее время помещения в подвале используются как спальня и кабинет и предоставляют дополнительные возможности для работы из дома, хобби или уединённого отдыха.
Кроме того, в доме есть просторный чердак с окном и дополнительной площадью для хранения около 100 м².
Ухоженная территория с двумя террасами площадью примерно по 25 м² каждая приглашает отдохнуть и насладиться приятными моментами.
Примечание: около 60 м² в подвале и чердак не входят в официальную жилую площадь. Указанные примерно 175 м² включают жилую площадь и помещения в подвале, обустроенные для проживания.
Поскольку уже состоялось множество просмотров, просим отнестись с пониманием к тому, что новые встречи будут назначаться только после предоставления подтверждения финансирования.
Разумеется, мы с удовольствием заранее ответим на вопросы о недвижимости.
Фитинги и особенности, как описано
МАСШТАБНАЯ КАПИТАЛЬНАЯ РЕКОНСТРУКЦИЯ И МОДЕРНИЗАЦИЯ (2021–2025)
За последние годы объект недвижимости был существенно модернизирован с технической, энергетической и эстетической точек зрения.
Краткий обзор оснащения:
• Около 115 м² жилой площади • Около 60 м² полезной площади в подвале, обустроенной для проживания • Около 550 м² земельного участка • Просторная гостиная и столовая • 2 современные ванные комнаты и 1 гостевой туалет • Система напольного отопления • 3 кондиционера Mitsubishi с функциями охлаждения и обогрева • Газовое отопление 2022 года • Фотоэлектрическая система мощностью 16 кВт с аккумуляторной батареей • Гараж и ещё 3 парковочных места • 2 террасы площадью около 25 м² каждая • Чердак с окном и около 100 м² площади для хранения
Проведённые ремонтные и модернизационные работы:
• Замена электропроводки • Замена водопроводных и канализационных труб • Замена окон и входной двери • Модернизация системы отопления • Установка системы напольного отопления • Установка кондиционеров Mitsubishi • Установка фотоэлектрической системы с накопителем на 6,6 квт/ч • Выемка грунта вокруг подвала с последующей укладкой новой изоляции • Модернизация ванных комнат и внутренних помещений • Благоустройство придомовой территории и террас
ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ СЕРТИФИКАТ
• Энергетический сертификат: на основании расчётной потребности • Дата выдачи: 28.09.2026 • Класс энергоэффективности: C • Расчётная потребность в конечной энергии: 98,1 кВт·ч/(м²·год) • Год постройки: 1976 • Основной энергоноситель: природный газ • Газовое отопление 2022 года
Действующий энергетический сертификат имеется и может быть предоставлен для ознакомления заинтересованным лицам.
другой
Цена: 550.000 € — без комиссии, продажа от собственника.
Передача объекта осуществляется по договорённости, но не ранее 02/2027.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Тихое расположение у полей с прекрасным видом на зелень!
Объект недвижимости расположен в привлекательном, подходящем для семей районе города Унна-Массен (Нидермассен).
Особое преимущество — непосредственное расположение у поля, где строительство запрещено: отсюда открывается свободный вид на природу, а также обеспечивается высокий уровень приватности.
Сад и две просторные террасы создают уединённое место, где можно наслаждаться отдыхом на свежем воздухе.
Окружающая обстановка сочетает близость к природе с преимуществами развитой инфраструктуры. Магазины, детские сады, школы и объекты повседневного спроса находятся неподалёку.
Транспортная доступность также хорошая. До центра Унны и соседних городов Дортмунда и Камена легко добраться.
Место, где гармонично сочетаются тишина, природа и удобство для повседневной жизни.
