PiwnicaToaleta dla gościParkingKuchnia wyposażonaPrysznicWannaTarasSaunaOgród
Obszar wykresu
550 m²
Miejsca parkingowe
4
Stan
Zmodernizowane
Podłogi w budynku
1
Powierzchnia użytkowa
175 m²
Certyfikat energetyczny
C
98,1 kWh/(m²·a)Wymagania dotyczące energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
550.000 €
Cena za m²
4 782,61 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Wprowadź się, poczuj się dobrze i ciesz się widokiem na zieleń!
Na sprzedaż oferujemy nasz gruntownie wyremontowany i zmodernizowany w latach 2021–2025 skrajny szeregowiec, położony w atrakcyjnej lokalizacji na skraju pól w Unna-Massen (Niedermassen).
Dom, pierwotnie wybudowany w 1976 roku, łączy nowoczesny komfort mieszkania ze spokojną, przyjazną rodzinom lokalizacją i pięknym widokiem na zieleń.
Na działce o powierzchni ok. 550 m² nieruchomość oferuje ok. 115 m² powierzchni mieszkalnej oraz dodatkowe ok. 60 m² powierzchni użytkowej zaadaptowanej na cele mieszkalne w piwnicy.
Przestronny salon z jadalnią stanowi serce domu. Dwie nowoczesne łazienki, toaleta dla gości oraz pomieszczenia o różnorodnym przeznaczeniu zapewniają idealne warunki dla rodzin i par potrzebujących przestrzeni.
Pomieszczenia w piwnicy są obecnie wykorzystywane jako sypialnia i gabinet, a także dają dodatkowe możliwości do pracy zdalnej, realizowania hobby lub stworzenia prywatnego miejsca wypoczynku.
Ponadto dom dysponuje przestronnym poddaszem z oknem i ok. 100 m² dodatkowej powierzchni do przechowywania.
Starannie urządzona przestrzeń na zewnątrz z dwoma tarasami o powierzchni po ok. 25 m² zachęca do relaksu i wypoczynku.
Uwaga: ok. 60 m² w piwnicy oraz poddasze nie wchodzą w skład oficjalnej powierzchni mieszkalnej. Podane ok. 175 m² obejmuje powierzchnię mieszkalną oraz powierzchnię użytkową zaadaptowaną na cele mieszkalne w piwnicy.
Ponieważ odbyło się już wiele oględzin, prosimy o wyrozumiałość: kolejne terminy będą ustalane wyłącznie po przedstawieniu potwierdzenia finansowania.
Oczywiście chętnie odpowiemy z wyprzedzeniem na pytania dotyczące nieruchomości.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
GRUNTOWNIE ZMODERNIZOWANY I WYREMONTOWANY (2021–2025)
W ostatnich latach nieruchomość została zmodernizowana pod względem technicznym, energetycznym i wizualnym, przy znacznym nakładzie pracy i środków.
Przegląd wyposażenia:
• Ok. 115 m² powierzchni mieszkalnej • Ok. 60 m² powierzchni użytkowej w piwnicy, zaadaptowanej na cele mieszkalne • Ok. 550 m² działki • Przestronna część dzienna z salonem i jadalnią • 2 nowoczesne łazienki i 1 toaleta dla gości • Ogrzewanie podłogowe • 3 klimatyzatory Mitsubishi z funkcją chłodzenia i ogrzewania • Ogrzewanie gazowe z 2022 r. • Instalacja fotowoltaiczna o mocy 16 kWp wraz z magazynem energii • Garaż i 3 dodatkowe miejsca parkingowe • 2 tarasy o powierzchni ok. 25 m² każdy • Poddasze z oknem i ok. 100 m² powierzchni do przechowywania
Przeprowadzone prace remontowe i modernizacyjne:
• Wymiana instalacji elektrycznej • Wymiana instalacji wodnej i kanalizacyjnej • Wymiana okien i drzwi wejściowych • Modernizacja instalacji grzewczej • Montaż ogrzewania podłogowego • Montaż klimatyzatorów Mitsubishi • Montaż instalacji fotowoltaicznej z magazynem energii o pojemności 6,6 kw/h • Pogłębienie piwnicy, a następnie wykonanie nowej izolacji • Modernizacja łazienek i wnętrz • Nowa aranżacja terenu wokół domu i tarasów
ŚWIADECTWO CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ
• Świadectwo charakterystyki energetycznej: obliczeniowe • Data wystawienia: 28.09.2026 • Klasa efektywności energetycznej: C • Końcowe zapotrzebowanie na energię: 98,1 kWh/(m²·a) • Rok budowy: 1976 • Główne źródło energii: gaz ziemny • Ogrzewanie gazowe z 2022 r.
Aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej jest dostępne do wglądu dla zainteresowanych.
Inne
Cena zakupu: 550.000 € – bez prowizji, oferta prywatna.
Przekazanie nieruchomości nastąpi po uzgodnieniu, jednak nie wcześniej niż od 02/2027.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Spokojna lokalizacja na skraju pól z przepięknym widokiem na zieleń!
Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej, przyjaznej rodzinom okolicy mieszkaniowej Unna-Massen (Niedermassen).
Szczególnym atutem jest bezpośrednie położenie przy niezabudowanym skraju pól, zapewniające niczym niezakłócony widok na przyrodę i wysoki poziom prywatności.
Ogród i dwa przestronne tarasy tworzą zaciszne miejsce, w którym można spędzać relaksujące chwile na świeżym powietrzu.
Okolica łączy życie blisko natury z zaletami dobrej infrastruktury. W pobliżu znajdują się sklepy, przedszkola, szkoły oraz obiekty niezbędne na co dzień.
Dobre połączenia komunikacyjne to kolejny atut. Do centrum Unny oraz pobliskich miast Dortmund i Kamen można łatwo dojechać.
Lokalizacja, która w wyjątkowy sposób łączy spokój, naturę i wygodę na co dzień.
