KfW 40 & nabij de Karli - Uw nieuwbouwappartement met 3,5 kamers in de Südvorstadt!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Te koop staat een 87,73m² groot 3,5-kamerappartement in het moderne nieuwbouwproject "Richard L." in de Leipziger wijk Südvorstadt.

De bouwstart is momenteel voorzien voor april 2026. Alle gegevens zijn gebaseerd op de huidige stand van de planning, maar onder voorbehoud. Wijzigingen in de planning blijven voorbehouden.

Het gebouw past harmonieus in de naburige bebouwing, maar valt door de puristische bouwwijze toch meteen op. Al bij het betreden van de entreehal en het grote trappenhuis krijgt u een thuisgevoel.

Geniet van de bijzondere architectuur en betreed de lichte, ruime vertrekken, die perfect zijn afgestemd op de individuele behoeften van moderne leefvormen. Zowel alleenstaanden, jonge stellen, best agers, samenwonenden als gezinnen met kinderen krijgen volop mogelijkheden om zich te ontplooien en beschikken over veelzijdig bruikbare woonruimte die het samenleven verrijkt. Daaraan dragen bijvoorbeeld een stalling voor kinderwagens in het souterrain, veel fietsenstallingen buiten en de beschutte speelruimte voor kinderen in de gemeenschappelijke tuin bij.

De hier aangeboden woning is verdeeld over 3 kamers, de masterbadkamer met dubbele wastafel, gelijkvloerse douche en bad, een gastenbadkamer en de berging. Aan de ruim 37m² grote, lichte woonkamer grenst nog een kleine ruimte – een werkhoek van ca. 5m². De open keuken is als nis in de ruime woonkamer vormgegeven, zodat de woon-, eet- en kookgedeeltes in elkaar overlopen, maar toch gescheiden zijn.

Daarnaast beschikt het gebouw over een ondergrondse parkeergarage met in totaal 15 parkeerplaatsen. Een parkeerplaats in de ondergrondse garage kan worden gekocht voor 35.000EUR.

Afwisselende plattegronden met doordachte indelingen maken een ruimte-indeling mogelijk die is afgestemd op uw behoeften. Zowel alleenstaanden, jonge stellen, best agers, samenwonenden als gezinnen met kinderen krijgen volop mogelijkheden om zich te ontplooien en beschikken over veelzijdig bruikbare woonruimte die het samenleven verrijkt.

Met hoogwaardige parket- en tegelvloeren en vloerverwarming is wooncomfort in uw nieuwe thuis gegarandeerd. In de ruime, comfortabele badkamers, waarvan de meeste een gelijkvloerse douche en een bad hebben, begint u de dag uitstekend.

Wees tijdens de bouwfase gerust! Gedurende het hele project staat een kwaliteitscontrole tijdens de bouw ter beschikking, die een garandeert een vlot verloop en levert u de kwaliteit die u van ons verwacht. Een onafhankelijke deskundige van TÜV Süd voert tijdens de bouw van het object kwaliteitscontroles uit.

KfW 40 - energie-efficiëntiestandaard: een duurzame investering in de toekomst

De KfW 40-energie-efficiëntiestandaard is een maatstaf voor energiezuinig bouwen en renoveren. Hij staat voor gebouwen die bijzonder weinig energie verbruiken en daardoor bijdragen aan de bescherming van het klimaat. Een huis dat voldoet aan de KfW 40-standaard verbruikt slechts ongeveer 40 procent van de energie van een vergelijkbaar gebouw dat voldoet aan de wettelijke minimumnorm. Dit wordt bereikt door efficiënte warmte-isolatie, een geoptimaliseerde gebouwschil, innovatieve verwarmings- en ventilatietechniek en het gebruik van hernieuwbare energie.

Voor klimaatvriendelijke gebouwen met KfW-standaard 40 heeft de KFW Bank een stimuleringslening beschikbaar gesteld. Daarbij kan per wooneenheid tot 170.000EUR worden geleend tegen gunstigere voorwaarden dan op de gebruikelijke kapitaalmarkt, via de KfW-programma's Eigenwoningbezit voor gezinnen (300) en Klimaatvriendelijke nieuwbouw - woningen (297, 298).

Al met al is de KfW 40-energie-efficiëntiestandaard een belangrijke bouwsteen op weg naar een duurzame en klimaatvriendelijke toekomst. Hij laat zien dat energiezuinig bouwen en renoveren niet alleen ecologisch zinvol is, maar ook economisch rendabel kan zijn. Wie vandaag investeert in energiezuinige gebouwen, investeert in de toekomst van ons milieu en toekomstige generaties.

Belastingvoordelen voor woningbouw: verhoogde degressieve afschrijving 5%

De degressieve afschrijving geldt voor woningen en woongebouwen waarvan de bouw begint vanaf 01.10.2023 en die minimaal voldoen aan de efficiëntiehuisstandaard 55. Er is geen bovengrens voor de bouwkosten vastgesteld. In het eerste jaar kan vijf procent van de investeringskosten fiscaal in aftrek worden gebracht. In de daaropvolgende jaren kan vijf procent van de restwaarde fiscaal in aftrek worden gebracht.

Rekenvoorbeeld: bij investeringskosten van 400.000 EUR (gebouwwaarde) kan in het eerste jaar 20.000 EUR (vijf procent van 400.000 EUR), in het tweede jaar 19.000 EUR (400.000 EUR min 20.000 EUR van het eerste jaar = restwaarde 380.000EUR), enz. fiscaal in aftrek worden gebracht.

Alle informatie hierover ontvangt u op aanvraag van onze vastgoedadviseurs.

" fris, betrokken, betrouwbaar "

De Künne Immobilien Gruppe is een professionele dienstverlener in de vastgoedbranche en staat u ter beschikking op het gebied van projectontwikkeling, verkoop, verhuur, beheer en facilitymanagement.

Bezoek onze homepage voor meer informatie en inzichten: www.kuenne-gruppe.de Wilt u uw vastgoed verkopen? Of het nu gaat om een meergezinswoning, een eengezinswoning, een appartement, een perceel of een nieuwbouw- dan wel projectontwikkelingsproject. Wij bemiddelen deskundig, transparant en snel bij de verkoop van uw vastgoed, in heel Duitsland.

Locatie