KfW 40 і поруч із Карлі — ваша нова квартира у власність із 3,5 кімнатами в Зюдфорштадті!

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Продається квартира площею 87,73м² з 3,5 кімнатами в сучасному новобудові "Richard L." у районі Зюдфорштадт міста Лейпциг.

Наразі початок будівництва заплановано на квітень 2026 року. Усі дані наведено відповідно до поточного стану планування, однак без гарантій. Зміни термінів залишаються можливими.

Будівля гармонійно вписується в сусідню забудову, але водночас одразу вирізняється завдяки пуристичному стилю. Уже під час входу до вестибюля та просторих сходів виникає відчуття дому.

Насолоджуйтеся особливою архітектурою та заходьте до залитих світлом просторих приміщень, які ідеально адаптовані до індивідуальних потреб сучасного способу життя. Тут і самотні люди, і молоді пари, люди зрілого віку, партнери, які живуть разом, або сім'ї з дітьми отримають широкі можливості для самореалізації та багатофункціональний житловий простір, що сприяє спільному життю. Цьому, наприклад, сприяють приміщення для зберігання дитячих візків у підвальному поверсі, численні місця для велосипедів на відкритому повітрі та захищена ігрова зона для дітей у спільному саду.

Запропонована тут квартира складається з 3 кімнат, а також основної ванної кімнати з подвійною раковиною, душем без порога та ванною, гостьової ванної кімнати й комори. До залитої світлом вітальні площею понад 37m² приєднано ще одну невелику кімнату — робочий куточок площею близько 5m². Відкриту кухню облаштовано як нішу у просторій житловій зоні, тож зони вітальні/їдальні/кухні плавно переходять одна в одну, але водночас залишаються окремими.

Крім того, будівля має підземний гараж загалом на 15 паркомісць. Паркомісце в підземному гаражі можна придбати за 35.000EUR.

Різноманітні планування з ретельно продуманим розподілом кімнат дають змогу облаштувати площу відповідно до ваших потреб. Тут і самотні люди, і молоді пари, люди зрілого віку, партнери, які живуть разом, або сім'ї з дітьми отримають широкі можливості для самореалізації та багатофункціональний житловий простір, що сприяє спільному життю.

Високоякісні паркетні та плиткові підлоги з підігрівом забезпечать комфорт у вашому новому домі. У просторих затишних ванних кімнатах, більшість із яких обладнана душем без порога та ванною, ви чудово розпочинатимете день.

Не хвилюйтеся під час будівництва! Протягом усього проєкту вас супроводжуватиме контроль якості будівництва, який гарантує безперебійний перебіг і забезпечує якість, на яку ви від нас очікуєте. Незалежний експерт TÜV Süd проводить супровідний контроль якості під час будівництва об’єкта.

KfW 40 — стандарт енергоефективності: сталий внесок у майбутнє

Стандарт енергоефективності KfW 40 є мірилом енергоефективного будівництва та модернізації. Він стосується будівель, які споживають особливо мало енергії та завдяки цьому роблять внесок у захист клімату. Будинок, що відповідає стандарту KfW 40, споживає лише близько 40 відсотків енергії, яку споживає аналогічна будівля, що відповідає законодавчому мінімальному стандарту. Цього досягають завдяки ефективній теплоізоляції, оптимізованій оболонці будівлі, інноваційним системам опалення та вентиляції, а також використанню відновлюваних джерел енергії.

Для кліматично дружніх будівель стандарту KfW 40 банк KFW створив кредитну програму підтримки. У межах програм KfW «Житлова власність для сімей» (300) і «Кліматично дружнє нове будівництво — житлові будинки» (297, 298) можна отримати позику до 170.000EUR на одну житлову одиницю на вигідніших умовах, ніж на звичайному ринку капіталу.

Загалом стандарт енергоефективності KfW 40 є важливою складовою на шляху до сталого та кліматично дружнього майбутнього. Він доводить, що енергоефективне будівництво та модернізація не лише доцільні з екологічного погляду, а й можуть бути економічно вигідними. Той, хто сьогодні інвестує в енергоефективні будівлі, інвестує в майбутнє довкілля та прийдешніх поколінь.

Податкові пільги для житлового будівництва: збільшена прискорена амортизація 5%

Прискорена амортизація поширюється на квартири та житлові будинки, будівництво яких розпочато з 01.10.2023, і які відповідають щонайменше стандарту Effizienzhaus 55. Верхньої межі витрат на будівництво не встановлено. У перший рік п’ять відсотків інвестиційних витрат можна врахувати для цілей оподаткування. У наступні роки можна вирахувати з оподатковуваної бази п’ять відсотків залишкової вартості.

Приклад розрахунку: за інвестиційних витрат у 400.000 EUR (вартість будівлі) у перший рік можна вирахувати з оподатковуваної бази 20.000 EUR (п’ять відсотків від 400.000 EUR), у другий рік — 19.000 EUR (400.000 EUR мінус 20.000 EUR за перший рік = залишкова вартість 380.000EUR) тощо.

Усю інформацію з цього питання ви можете отримати на запит у наших консультантів з нерухомості.

«Свіжі, цілеспрямовані, надійні»

Група Künne Immobilien — професійний постачальник послуг у сфері нерухомості та до ваших послуг у сферах розробки проєктів, продажу, оренди, управління та експлуатаційного обслуговування нерухомості.

Щоб отримати додаткову інформацію та ознайомитися з нашою діяльністю, відвідайте нашу домашню сторінку: www.kuenne-gruppe.de Бажаєте продати свою нерухомість? Неважливо, чи йдеться про багатоквартирний або односімейний будинок, квартиру у власності, земельну ділянку чи новобудову або проєкт забудовника. Ми компетентно, прозоро та оперативно допоможемо продати вашу нерухомість по всій Німеччині.

Розташування