KfW 40 i bliskość Karli – Państwa nowe mieszkanie własnościowe z 3,5 pokojami w Südvorstadt!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Na sprzedaż oferowane jest mieszkanie 3,5-pokojowe o powierzchni 87,73m² w nowoczesnym nowym projekcie budowlanym „Richard L.” w lipskiej dzielnicy Südvorstadt.

Rozpoczęcie budowy przewidziano obecnie na kwiecień 2026. Wszystkie informacje podano zgodnie z aktualnym stanem planowania, jednak bez gwarancji. Zastrzega się możliwość zmiany terminów.

Budynek harmonijnie wpisuje się w sąsiednią zabudowę, a mimo to od razu wyróżnia się purystyczną formą architektoniczną. Już po wejściu do holu i przestronnej klatki schodowej można poczuć się jak w domu.

Ciesz się wyjątkową architekturą i odkryj jasne, przestronne pomieszczenia, idealnie dopasowane do indywidualnych potrzeb nowoczesnego stylu życia. Zarówno single, młode pary, osoby w średnim wieku i starsze, pary żyjące w związkach nieformalnych, jak i rodziny z dziećmi zyskają pełnię możliwości rozwoju oraz wszechstronną przestrzeń mieszkalną, która wzbogaca wspólne życie. Przyczyniają się do tego na przykład pomieszczenie do przechowywania wózków dziecięcych w piwnicy, liczne miejsca na rowery na zewnątrz oraz osłonięta strefa zabaw dla dzieci we wspólnym ogrodzie.

Oferowane mieszkanie składa się z 3 pokoi, łazienki głównej z podwójną umywalką, prysznicem bez brodzika i wanną, łazienki dla gości oraz schowka. Do jasnego salonu o powierzchni ponad 37m² przylega dodatkowy mały pokój – kącik do pracy o powierzchni ok. 5m². Otwarta kuchnia została zaprojektowana we wnęce przestronnej części dziennej, dzięki czemu strefy wypoczynkowa, jadalniana i kuchenna płynnie się łączą, a jednocześnie pozostają oddzielone.

Budynek dysponuje ponadto garażem podziemnym z łącznie 15 miejscami postojowymi. Miejsce postojowe w garażu podziemnym można nabyć za 35.000EUR.

Zróżnicowane rzuty z przemyślanym układem pomieszczeń umożliwiają dopasowanie rozplanowania powierzchni do Państwa potrzeb. Zarówno single, młode pary, osoby w średnim wieku i starsze, pary żyjące w związkach nieformalnych, jak i rodziny z dziećmi zyskają pełnię możliwości rozwoju oraz wszechstronną przestrzeń mieszkalną, która wzbogaca wspólne życie.

Wysokiej jakości parkiet i płytki oraz ogrzewanie podłogowe gwarantują komfort mieszkania w nowym domu. Przestronne, komfortowe łazienki, w większości wyposażone w prysznic bez brodzika i wannę, pozwolą doskonale rozpocząć dzień.

Nie muszą się Państwo martwić w trakcie budowy! Przez cały czas realizacji projektu będzie zapewniona bieżąca kontrola jakości budowy, któragwarantuje bezproblemowy przebieg i zapewnia jakość, której Państwo od nas oczekują. Niezależny rzeczoznawca TÜV Süd przeprowadza kontrole jakości na placu budowy podczas realizacji obiektu.

KfW 40 – standard efektywności energetycznej: zrównoważona inwestycja w przyszłość

Standard efektywności energetycznej KfW 40 jest punktem odniesienia dla energooszczędnego budownictwa i modernizacji. Oznacza budynki, które zużywają wyjątkowo mało energii, przyczyniając się tym samym do ochrony klimatu. Dom spełniający standard KfW 40 zużywa jedynie około 40 procent energii porównywalnego budynku spełniającego ustawowy standard minimalny. Można to osiągnąć dzięki wydajnej izolacji cieplnej, zoptymalizowanej obudowie budynku, innowacyjnym systemom ogrzewania i wentylacji oraz wykorzystaniu energii odnawialnej.

KfW Bank utworzył kredyt preferencyjny dla budynków przyjaznych klimatowi spełniających standard KfW 40. W ramach programów KfW „Własność mieszkaniowa dla rodzin” (300) oraz „Przyjazne klimatowi nowe budownictwo – budynki mieszkalne” (297, 298) można zaciągnąć kredyt w wysokości do 170.000EUR na jednostkę mieszkalną, na korzystniejszych warunkach niż na powszechnym rynku kapitałowym.

Podsumowując, standard efektywności energetycznej KfW 40 jest ważnym elementem na drodze do zrównoważonej i przyjaznej klimatowi przyszłości. Pokazuje, że energooszczędne budownictwo i modernizacja są nie tylko uzasadnione ekologicznie, lecz mogą być również opłacalne ekonomicznie. Inwestując dziś w energooszczędne budynki, inwestujemy w przyszłość naszego środowiska i kolejnych pokoleń.

Ulgi podatkowe dla budownictwa mieszkaniowego: podwyższona amortyzacja degresywna 5%

Amortyzacja degresywna dotyczy mieszkań i budynków mieszkalnych, których budowa rozpoczęła się od 01.10.2023 r. i które spełniają co najmniej standard domu efektywnego energetycznie 55. Nie przewidziano górnego limitu kosztów budowy. W pierwszym roku można odliczyć od podatku pięć procent kosztów inwestycji. W kolejnych latach odliczeniu podlega pięć procent wartości pozostałej.

Przykładowe obliczenie: przy kosztach inwestycji (wartości budynku) wynoszących 400.000 EUR w pierwszym roku można odliczyć od podatku 20.000 EUR (pięć procent z 400.000 EUR), w drugim roku 19.000 EUR (400.000 EUR minus 20.000 EUR z pierwszego roku = wartość pozostała 380.000EUR) itd.

Wszystkie informacje na ten temat uzyskają Państwo na życzenie od naszych doradców ds. nieruchomości.

„ świeżo, z zaangażowaniem, solidnie ”

Grupa Künne Immobilien jest profesjonalnym usługodawcą w branży nieruchomości i jest do Państwa dyspozycji w obszarach rozwoju projektów, sprzedaży, wynajmu, zarządzania i facility managementu.

Więcej informacji i inspiracji znajdą Państwo na naszej stronie internetowej: www.kuenne-gruppe.de Chcą Państwo sprzedać swoją nieruchomość? Niezależnie od tego, czy chodzi o dom wielorodzinny lub jednorodzinny, mieszkanie własnościowe, działkę czy nowy projekt budowlany lub projekt deweloperski. Pośredniczymy w sprzedaży Państwa nieruchomości kompetentnie, transparentnie i sprawnie na terenie całego kraju.

Lokalizacja