KfW 40 और Karli के पास - Südvorstadt में 3,5 कमरों वाला आपका नया निर्मित स्वामित्व अपार्टमेंट!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

बिक्री के लिए आधुनिक नई निर्माण परियोजना "Richard L." में 87,73m² का 3,5-कमरों वाला अपार्टमेंट उपलब्ध है, जो लीपज़िग के Südvorstadt इलाके में स्थित है।

निर्माण कार्य की शुरुआत वर्तमान में अप्रैल 2026 के लिए निर्धारित है। सभी विवरण मौजूदा योजना की स्थिति के अनुसार दिए गए हैं, लेकिन उनकी कोई गारंटी नहीं है। तारीखों में बदलाव का अधिकार सुरक्षित है।

इमारत पड़ोसी निर्माण के साथ सामंजस्यपूर्ण रूप से घुल-मिल जाती है, फिर भी अपनी शुद्धतावादी निर्माण शैली के कारण पहली नज़र में अलग दिखाई देती है। प्रवेश हॉल और विशाल सीढ़ीघर में कदम रखते ही घर जैसा एहसास जाग उठता है।

विशिष्ट वास्तुकला का आनंद लें और रोशनी से भरे विशाल कमरों में प्रवेश करें, जिन्हें आधुनिक जीवनशैलियों की व्यक्तिगत आवश्यकताओं के अनुरूप पूरी तरह से तैयार किया गया है। अविवाहितों, युवा जोड़ों, जीवन के परिपक्व पड़ाव में रहने वालों, साथ रहने वाले जोड़ों या बच्चों वाले परिवारों—सभी को यहाँ अपनी इच्छानुसार जीवन जीने के व्यापक अवसर और बहुउपयोगी रहने की जगह मिलती है, जो साथ रहने के अनुभव को समृद्ध बनाती है। इसमें, उदाहरण के लिए, बेसमेंट में बच्चों की गाड़ी रखने का कमरा, बाहरी क्षेत्र में कई साइकिल पार्किंग स्थान और साझा बगीचे में बच्चों के लिए सुरक्षित खेल क्षेत्र योगदान देते हैं।

यहाँ प्रस्तुत आवासीय इकाई में 3 कमरे, डबल वॉशबेसिन, फर्श के बराबर शॉवर और बाथटब वाला मास्टर बाथरूम, एक अतिथि बाथरूम और भंडारण कक्ष शामिल हैं। 37m² से अधिक के रोशनी से भरे लिविंग रूम से एक और छोटा कमरा जुड़ा है—लगभग 5m² का कार्य-कोना। खुली रसोई को विशाल लिविंग क्षेत्र में एक आला के रूप में बनाया गया है, ताकि रहने/खाने/खाना पकाने के क्षेत्र एक-दूसरे में घुल-मिल जाएँ, लेकिन फिर भी अलग रहें।

इसके अलावा, इमारत में कुल 15 पार्किंग स्थानों वाला एक भूमिगत गैराज है। भूमिगत गैराज का एक पार्किंग स्थान 35.000EUR में खरीदा जा सकता है।

सोच-समझकर किए गए कमरे के विन्यास वाले विविध फ़्लोर प्लान आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप क्षेत्रफल के उपयोग की सुविधा देते हैं। अविवाहितों, युवा जोड़ों, जीवन के परिपक्व पड़ाव में रहने वालों, साथ रहने वाले जोड़ों या बच्चों वाले परिवारों—सभी को यहाँ अपनी इच्छानुसार जीवन जीने के व्यापक अवसर और बहुउपयोगी रहने की जगह मिलती है, जो साथ रहने के अनुभव को समृद्ध बनाती है।

उच्च गुणवत्ता वाले लकड़ी के फ़र्श और टाइलों के साथ फ़र्श-हीटिंग आपके नए घर में आरामदायक जीवन सुनिश्चित करती है। विशाल, सुकूनदेह बाथरूमों में—जिनमें से अधिकांश में फर्श के बराबर शॉवर और बाथटब है—आप दिन की शानदार शुरुआत करेंगे।

निर्माण चरण के दौरान निश्चिंत रहें! पूरी परियोजना के दौरान निर्माण के साथ-साथ गुणवत्ता नियंत्रण की व्यवस्था रहेगी, जो एक निर्बाध प्रक्रिया सुनिश्चित करता है और आपको वही गुणवत्ता प्रदान करता है जिसकी आप हमसे अपेक्षा करते हैं। TÜV Süd का एक स्वतंत्र विशेषज्ञ संपत्ति के निर्माण के दौरान निर्माण-कार्य की गुणवत्ता की जाँच करता है।

KfW 40 - ऊर्जा दक्षता मानक: भविष्य में एक टिकाऊ निवेश

KfW 40 ऊर्जा दक्षता मानक ऊर्जा-कुशल निर्माण और नवीनीकरण का एक मानदंड है। यह उन इमारतों के लिए है जो बहुत कम ऊर्जा की खपत करती हैं और इस प्रकार जलवायु संरक्षण में योगदान देती हैं। KfW 40 मानक पूरा करने वाला घर, कानूनी न्यूनतम मानक पूरा करने वाली तुलनीय इमारत की ऊर्जा का केवल लगभग 40 प्रतिशत ही खर्च करता है। यह कुशल तापीय इन्सुलेशन, अनुकूलित भवन आवरण, नवीन हीटिंग और वेंटिलेशन तकनीक तथा नवीकरणीय ऊर्जा के उपयोग से संभव होता है।

KfW मानक 40 वाले जलवायु-अनुकूल भवनों के लिए KFW बैंक ने एक प्रोत्साहन ऋण बनाया है। इसके तहत KfW कार्यक्रमों परिवारों के लिए आवासीय संपत्ति (300) और जलवायु-अनुकूल नया निर्माण - आवासीय भवन (297, 298) के माध्यम से, प्रति आवास इकाई 170.000EUR तक का ऋण प्रचलित पूंजी बाजार की तुलना में अधिक अनुकूल शर्तों पर लिया जा सकता है।

कुल मिलाकर, KfW 40 ऊर्जा दक्षता मानक टिकाऊ और जलवायु-अनुकूल भविष्य की दिशा में एक महत्वपूर्ण कदम है। यह दर्शाता है कि ऊर्जा-कुशल निर्माण और नवीनीकरण न केवल पर्यावरण की दृष्टि से उचित हैं, बल्कि आर्थिक रूप से लाभदायक भी हो सकते हैं। आज ऊर्जा-कुशल इमारतों में निवेश करने वाले लोग हमारे पर्यावरण और आने वाली पीढ़ियों के भविष्य में निवेश करते हैं।

आवास निर्माण के लिए कर लाभ: बढ़ी हुई घटती दर वाली मूल्यह्रास कटौती 5%

घटती दर वाली मूल्यह्रास कटौती उन अपार्टमेंटों और आवासीय भवनों पर लागू होती है जिनका निर्माण 01.10.2023 से शुरू हुआ हो और जो कम से कम दक्षता गृह मानक 55 पूरा करते हों। निर्माण लागत की कोई अधिकतम सीमा निर्धारित नहीं है। पहले वर्ष में निवेश लागत का पाँच प्रतिशत कर कटौती के रूप में दावा किया जा सकता है। अगले वर्षों में शेष मूल्य का पाँच प्रतिशत कर कटौती के रूप में घटाया जा सकता है।

उदाहरण गणना: 400.000 EUR की निवेश लागत (भवन मूल्य) पर पहले वर्ष में 20.000 EUR (400.000 EUR का पाँच प्रतिशत), दूसरे वर्ष में 19.000 EUR (400.000 EUR में से पहले वर्ष के 20.000 EUR घटाने पर = 380.000EUR शेष मूल्य) आदि कर कटौती योग्य हैं।

इस संबंध में सभी जानकारी आप हमारे रियल एस्टेट सलाहकारों से अनुरोध पर प्राप्त कर सकते हैं।

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Künne Immobilien Gruppe रियल एस्टेट उद्योग की एक पेशेवर सेवा प्रदाता है और परियोजना विकास, बिक्री, किराये, प्रबंधन और सुविधा प्रबंधन के क्षेत्रों में आपकी सेवा में उपलब्ध है।

अधिक जानकारी और अंतर्दृष्टि के लिए हमारी वेबसाइट देखें: www.kuenne-gruppe.de क्या आप अपनी संपत्ति बेचना चाहते हैं? चाहे बहु-परिवार वाला घर हो या एकल-परिवार वाला घर, स्वामित्व वाला अपार्टमेंट, भूखंड या नया निर्माण अथवा निर्माण-प्रायोजक परियोजना। हम पूरे जर्मनी में आपकी संपत्ति का सक्षम, पारदर्शी और त्वरित ढंग से सौदा कराते हैं।

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