KfW 40 & Karli'ye yakın - Güney şehir merkezindeki 3,5 odalı yeni yapım kat mülkiyetli daireniz!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Leipzig'in Südvorstadt semtindeki modern "Richard L." yeni inşaat projesinde 87,73m² büyüklüğünde, 3,5 odalı bir daire satışa sunulmuştur.

İnşaatın başlangıcı şu anda Nisan 2026 için planlanmaktadır. Tüm bilgiler güncel planlama durumuna göre verilmiş olup garanti teşkil etmez. Tarihlerde değişiklik yapılması hakkı saklıdır.

Bina, komşu yapılaşmayla uyumlu bir şekilde bütünleşirken yalın mimarisi sayesinde ilk bakışta yine de öne çıkmaktadır. Giriş holüne ve büyük merdiven boşluğuna adım atar atmaz insanda evde olma hissi uyanır.

Özgün mimarinin keyfini çıkarın ve modern yaşam modellerinin bireysel ihtiyaçlarına mükemmel şekilde uyarlanmış, ışık alan geniş mekânlara adım atın. Bekârlar, genç çiftler, ileri yaştaki yetişkinler, birlikte yaşayan çiftler veya çocuklu aileler burada kendilerini tüm yönleriyle geliştirme imkânına ve birlikte yaşamı zenginleştiren, çok amaçlı kullanılabilen bir yaşam alanına kavuşur. Bodrum kattaki bebek arabası odası, dış alandaki çok sayıda bisiklet park yeri ve ortak bahçedeki korunaklı çocuk oyun alanı da buna katkıda bulunur.

Burada satışa sunulan daire 3 oda, çift lavabolu, zemin seviyesinde duşlu ve küvetli ana banyo, misafir banyosu ve depo odasından oluşmaktadır. 37m²'yi aşan, ışık alan oturma odasına ilave olarak küçük bir oda daha eklenmiştir; yaklaşık 5m²'lik bir çalışma köşesi. Açık mutfak, geniş yaşam alanında bir niş olarak tasarlanmıştır; böylece oturma/yemek/yemek pişirme alanları birbiriyle bütünleşirken yine de birbirinden ayrıdır.

Bina ayrıca toplam 15 park yeri bulunan bir yeraltı otoparkına sahiptir. Yeraltı otoparkında bir park yeri 35.000EUR karşılığında satın alınabilir.

Çeşitli kat planları ve özenle düşünülmüş oda düzenlemeleri, alanın ihtiyaçlarınıza göre tasarlanmasına olanak tanır. Bekârlar, genç çiftler, ileri yaştaki yetişkinler, birlikte yaşayan çiftler veya çocuklu aileler burada kendilerini tüm yönleriyle geliştirme imkânına ve birlikte yaşamı zenginleştiren, çok amaçlı kullanılabilen bir yaşam alanına kavuşur.

Yüksek kaliteli parke ve fayans zeminler ile yerden ısıtma sayesinde yeni evinizde konfor garanti edilir. Geniş ve huzur veren banyolarda, çoğunda zemin seviyesinde duş ve küvet bulunur; güne harika bir başlangıç yapabilirsiniz.

İnşaat aşamasında içiniz rahat olsun! Projenin tamamı boyunca inşaata eşlik eden bir kalite kontrolü, ...Sorunsuz bir süreç sağlar ve bizden beklediğiniz kaliteyi sunar. TÜV Süd'den bağımsız bir uzman, projenin inşaatı sırasında inşaat sürecine eşlik eden kalite kontrolleri gerçekleştirir.

KfW 40 - Enerji Verimliliği Standardı: Geleceğe sürdürülebilir bir yatırım

KfW 40 enerji verimliliği standardı, enerji verimli inşaat ve renovasyon için bir ölçüttür. Özellikle az enerji tüketen ve böylece iklimin korunmasına katkıda bulunan binaları ifade eder. KfW 40 standardını karşılayan bir ev, yasal asgari standardı karşılayan benzer bir binanın enerjisinin yalnızca yaklaşık yüzde 40'ını tüketir. Bu; verimli ısı yalıtımı, optimize edilmiş bina kabuğu, yenilikçi ısıtma ve havalandırma teknolojisi ile yenilenebilir enerjilerin kullanılmasıyla sağlanır.

KfW standardı 40'a sahip iklim dostu binalar için KFW Bank bir teşvik kredisi oluşturmuştur. Bu kapsamda, Aileler için Konut Sahipliği (300) ve İklim Dostu Yeni Yapı - Konut Binaları (297, 298) KfW programları aracılığıyla, konut birimi başına 170.000EUR'ya kadar kredi, yaygın sermaye piyasasına kıyasla daha uygun koşullarla alınabilir.

Genel olarak KfW 40 enerji verimliliği standardı, sürdürülebilir ve iklim dostu bir geleceğe giden yolda önemli bir yapı taşıdır. Enerji verimli inşaat ve renovasyonun yalnızca ekolojik açıdan anlamlı olmakla kalmayıp ekonomik açıdan da kârlı olabileceğini gösterir. Bugün enerji verimli binalara yatırım yapanlar, çevremizin ve gelecek nesillerin geleceğine yatırım yapar.

Konut inşaatı için vergi avantajları: Artırılmış azalan oranlı amortisman %5

Azalan oranlı amortisman, inşaatına 01.10.2023 tarihinden itibaren başlanan ve en az Effizienzhaus-Standard 55 standardını karşılayan daireler ve konut binaları için geçerlidir. İnşaat maliyetleri için bir üst sınır öngörülmemiştir. İlk yılda yatırım maliyetlerinin yüzde beşi vergi matrahından düşülebilir. Sonraki yıllarda ise kalan değerin yüzde beşi vergi matrahından düşülebilir.

Hesaplama örneği: 400.000 EUR yatırım maliyetinde (bina değeri), ilk yıl 20.000 EUR (400.000 EUR'nun yüzde beşi), ikinci yıl 19.000 EUR (400.000 EUR eksi ilk yıldan 20.000 EUR = 380.000EUR kalan değer) vb. vergi matrahından düşülebilir.

Bununla ilgili tüm bilgileri gayrimenkul danışmanlarımızdan talep üzerine alabilirsiniz.

" taze, özverili, sağlam "

Künne Immobilien Grubu, gayrimenkul sektörünün profesyonel hizmet sağlayıcısıdır ve Proje geliştirme, satış, kiralama, yönetim ve tesis yönetimi alanlarında hizmetinizdedir.

Daha fazla bilgi ve fikir edinmek için ana sayfamızı ziyaret edin: www.kuenne-gruppe.de Gayrimenkulünüzü satmak mı istiyorsunuz? İster apartman veya müstakil ev, ister kat mülkiyetli daire, arsa ya da yeni inşaat veya proje geliştirme projesi olsun. Gayrimenkulünüzü ülke genelinde yetkin, şeffaf ve hızlı bir şekilde pazarlıyoruz.

Konum