| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 88 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3,5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 650 m² |
|---|
| Цена покупки | 437.200 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 983,47 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся 3,5-комнатная квартира площадью 87,73m² в современном новостроечном проекте "Richard L." в лейпцигском районе Зюдфорштадт.
Начало строительства в настоящее время запланировано на апрель 2026 года. Все данные приведены в соответствии с текущим состоянием планирования, однако без гарантии. Возможны изменения сроков.
Здание гармонично вписывается в окружающую застройку, но при этом с первого взгляда выделяется благодаря пуристической архитектуре. Уже при входе в вестибюль и просторную лестничную клетку возникает ощущение дома.
Насладитесь особой архитектурой и войдите в залитые светом просторные помещения, идеально приспособленные к индивидуальным потребностям современных моделей жизни. И одинокие люди, и молодые пары, люди зрелого возраста, пары, живущие вместе, или семьи с детьми получат широкие возможности для самореализации и универсальное жилое пространство, которое обогащает совместную жизнь. Этому способствуют, например, помещение для хранения детских колясок в подвальном этаже, множество велосипедных парковок на открытом воздухе и защищённая игровая зона для детей в общем саду.
Предлагаемая здесь квартира состоит из 3 комнат, а также главной ванной комнаты с двойной раковиной, душем без порога и ванной, гостевого санузла и кладовой. К залитой светом гостиной площадью более 37m² примыкает ещё одна небольшая комната — рабочий уголок площадью около 5m². Открытая кухня оформлена в виде ниши в просторной жилой зоне, благодаря чему зоны отдыха/столовой/кухни плавно переходят одна в другую, но при этом остаются разделёнными.
Кроме того, в здании имеется подземный гараж в общей сложности на 15 парковочных мест. Парковочное место в подземном гараже можно приобрести за 35.000EUR.
Разнообразные планировки с продуманным распределением комнат позволяют организовать пространство с учётом ваших потребностей. И одинокие люди, и молодые пары, люди зрелого возраста, пары, живущие вместе, или семьи с детьми получат широкие возможности для самореализации и универсальное жилое пространство, которое обогащает совместную жизнь.
Высококачественные паркетные и плиточные полы с подогревом гарантируют комфорт в вашем новом доме. Просторные уютные ванные комнаты, большинство из которых оборудованы душем без порога и ванной, помогут отлично начать день.
Не беспокойтесь во время строительства! На протяжении всего проекта будет осуществляться контроль качества строительства, которыйгарантирует бесперебойное выполнение работ и качество, которого вы от нас ожидаете. Независимый эксперт TÜV Süd проводит текущий контроль качества во время строительства объекта.
KfW 40 — стандарт энергоэффективности: устойчивые инвестиции в будущее
Стандарт энергоэффективности KfW 40 служит ориентиром для энергоэффективного строительства и модернизации. Он распространяется на здания, потребляющие особенно мало энергии и тем самым вносящие вклад в защиту климата. Дом, соответствующий стандарту KfW 40, потребляет лишь около 40 процентов энергии сопоставимого здания, отвечающего минимальным требованиям законодательства. Это достигается благодаря эффективной теплоизоляции, оптимизированной оболочке здания, инновационным системам отопления и вентиляции, а также использованию возобновляемых источников энергии.
Для климатически благоприятных зданий стандарта KfW 40 банк KFW разработал льготный кредит. В рамках программ KfW «Жильё для семей» (300) и «Климатически благоприятное новое строительство — жилые здания» (297, 298) на каждую жилую единицу можно получить кредит до 170.000EUR на более выгодных условиях, чем на обычном рынке капитала.
В целом стандарт энергоэффективности KfW 40 — важный шаг на пути к устойчивому и климатически благоприятному будущему. Он показывает, что энергоэффективное строительство и модернизация не только экологически целесообразны, но и могут быть экономически выгодными. Инвестируя сегодня в энергоэффективные здания, вы инвестируете в будущее окружающей среды и следующих поколений.
Налоговые льготы для жилищного строительства: повышенная ускоренная амортизация 5%
Ускоренная амортизация применяется к квартирам и жилым зданиям, строительство которых началось с 01.10.2023 и которые соответствуют как минимум стандарту энергоэффективного дома 55. Ограничение на максимальную сумму строительных затрат не предусмотрено. В первый год можно учесть в налоговых целях пять процентов инвестиционных затрат. В последующие годы налоговый вычет составляет пять процентов от остаточной стоимости.
Пример расчёта: при инвестиционных затратах (стоимости здания) в размере 400.000 EUR в первый год налоговому вычету подлежат 20.000 EUR (пять процентов от 400.000 EUR), во второй год — 19.000 EUR (400.000 EUR за вычетом 20.000 EUR за первый год = остаточная стоимость 380.000EUR) и т. д.
Всю информацию об этом вы получите по запросу у наших консультантов по недвижимости.
« свежо, энергично, надёжно »
Группа компаний Künne Immobilien — профессиональный поставщик услуг в сфере недвижимости ик вашим услугам в сферах проектного развития, продажи, аренды, управления и эксплуатации объектов недвижимости.
Дополнительную информацию и сведения вы найдёте на нашем сайте: www.kuenne-gruppe.de Хотите продать свою недвижимость? Будь то многоквартирный или частный дом, квартира в собственности, земельный участок или новостройка либо проект застройки. Мы профессионально, прозрачно и оперативно поможем продать вашу недвижимость по всей Германии.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
379.000 € SÜDVORSTADT ERLEBEN | Großzügige 3-Raum-Dachgeschosswohnung mit wertiger Ausstattung04275 Leipzig
180.000 € Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & Tiefgaragenstellplatz in Leipzig-Südvorstadt04275 Leipzig
180.000 € Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & Tiefgaragenstellplatz in Leipzig-Südvorstadt04275 Leipzig– Südvorstadt
