| Type | Studio |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1962 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 41 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 240.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze veelzijdig inzetbare bedrijfslocatie in 38889 Blankenburg (Harz) ligt op een perceel van ca. 2.021 m² en overtuigt door de uitstekende zichtbaarheid.
Het object is voor het laatst succesvol gebruikt als autohandel.
De totale gebruiksoppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 157 m² en is verdeeld over meerdere flexibel te gebruiken ruimtes en extra kelder-, zolder- en garageoppervlakken. Dankzij de indeling biedt het pand uitstekende mogelijkheden om bedrijfsruimten en potentiële woonruimten met elkaar te combineren.
Overzicht van de ruimte-indeling:
• Linker gedeelte van het gebouw (ca. 72 m²):
Deze vleugel beschikt over een open haard en een wc/badkamer en is gedurende circa 8 jaar als woning gebruikt. In deze periode was er sprake van een reguliere huurrelatie en stond de bewoner op dit adres ingeschreven bij de gemeente Blankenburg. Dit gedeelte biedt interessante mogelijkheden om wonen en werken met elkaar te combineren. Ook het gebruik als vakantiewoning was al concreet gepland; hiervoor is een schets van een vakman voor de verbouwing beschikbaar. Daarnaast is dit gedeelte ideaal voor kantoren, praktijken, studio's of andere dienstverlenende doeleinden.
• Middengedeelte (ca. 50 m²):
Een functionele werkplaats- en voorbereidingsruimte.
• Rechter gedeelte (ca. 25 m²):
Een afzonderlijke kantoor- en gebruiksruimte, uitgerust met een inbouwkeuken en een wc.
Uitbreidings- en buitenruimten:
Daarnaast beschikt het gebouw over een beloopbare zolder met een goede stahoogte en een royaal oppervlak. Deze biedt volop ruimte voor opslag of berging en kan op termijn verder worden ontwikkeld.
Het uitgestrekte perceel biedt ruime buiten- en tentoonstellingsruimten:
• Rechterzijde: Een met grind verharde parkeer- en tentoonstellingsruimte.
• Linkerzijde: Een extra tentoonstellingsruimte op een bestaande betonnen verharding.
• Capaciteit: Bij een passende, dichte opstelling kunnen er ca. 40 auto's op het perceel worden gestald. De buitenruimten bieden bovendien voldoende plaats om te manoeuvreren en voor leveringen, zodat ook grotere voertuigen en bestelwagens het terrein probleemloos kunnen oprijden.
Veelzijdige gebruiksmogelijkheden:
Dankzij de indeling en de perceelgrootte is het object met name geschikt voor handel, autohandel, voertuigvoorbereiding, werkplaatsen, kantoren, praktijken, tentoonstellingen of diverse dienstverlenende bedrijven. De combinatie van commercieel gebruik en privébewoning dan wel een mogelijk gebruik als vakantiewoning biedt aanvullende interessante perspectieven en mogelijkheden voor individuele verdere ontwikkeling.
• Koopprijs: 240.000 €
Juridische opmerking over het gebruik:
Het object is officieel aangemerkt als autohandel. De concrete bouw- en planologische toelaatbaarheid van een bepaald commercieel, residentieel, als vakantiewoning gebruikt of bouwkundig gebruik is afhankelijk van de op dat moment geldende publiekrechtelijke voorschriften en dient de koper eventueel zelfstandig met de bevoegde autoriteiten van de stad Blankenburg af te stemmen en aan te vragen.
3. UITRUSTING & MODERNISERINGEN
Het object en de buitenruimten verkeren in een verzorgde staat en zijn door de jaren heen met verschillende maatregelen onderhouden.
• Dak (ca. 2010): Vernieuwd met zwart geglazuurde dakpannen.
• Gevel (ca. 2014): Opnieuw opgebouwd, gerenoveerd en geschilderd.
• Interieurafwerking (ca. 2009): Droogbouw, laminaatvloeren en vernieuwde plafondbekleding.
• Verwarming (ca. 2020): Buderus-gasverwarming inclusief nieuwe rookgasafvoer.
• Elektriciteit & aansluitingen (ca. 2009): Vernieuwing van de elektrische installatie en de huisaansluitingen voor water, gas en elektriciteit tijdens de straatrenovatie.
• Buitenruimte: Grondwerkzaamheden voor het verharden van de tentoonstellingsruimten en vernieuwde buitenverlichting.
• Extra's voor bedrijven: Werkplaatsgedeelte met hefbrug, geïnstalleerd videobewakingssysteem en een garage, kelder- en vloeroppervlakken.
• Extra inkomsten: Een aanwezige reclamezuil op het perceel genereert momenteel extra inkomsten van ca. 150 € per maand.
De verkoop vindt plaats in de huidige staat („zoals gezien”) en rechtstreeks door de eigenaar, zonder makelaar. De verkoop respectievelijk overdracht van het object is op zijn vroegst vanaf januari 2027 voorzien. De aansprakelijkheid voor materiële en juridische gebreken wordt, voor zover wettelijk toegestaan, uitgesloten. Alle gegevens zijn naar beste weten en geweten verstrekt; vergissingen en wijzigingen voorbehouden. De definitieve afspraken en specificaties van de staat worden bindend vastgelegd in de notariële koopovereenkomst.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De locatie in één oogopslag:
Het object bevindt zich in 38889 Blankenburg (Harz), in het district Harz. Dankzij de centrale ligging biedt de locatie uitstekende verbindingen met de omliggende steden en gemeenten in de hele Harzregio.
De voordelen van de locatie in detail
• Maximale zichtbaarheid & reclame-effect:
Het perceel is bijzonder goed zichtbaar. Deze uitstekende zichtbaarheid garandeert uw bedrijf, producten of diensten dagelijks maximale aandacht van het rijdende verkeer.
• Ruim terrein van ca. 2.021 m²:
Een echt concurrentievoordeel is het enorme perceeloppervlak. Het biedt u uitgebreide buiten-, parkeer- en tentoonstellingsruimten voor uw bedrijf.
• Perfect voor grote voertuigen & logistiek:
De verharde buitenruimten maken niet alleen een ruime presentatie van goederen en voertuigen mogelijk. Het terrein biedt ook voldoende ruimte om probleemloos te manoeuvreren – zelfs met grotere voertuigen en bestelwagens.
• Gevestigde bedrijfslocatie:
Dankzij het eerdere succesvolle gebruik als autohandel beschikt het object al over de perfecte infrastructuur voor de automotivebranche. Door de flexibele indeling is de locatie echter ook zeer geschikt voor veel andere handels-, ambachts- en dienstverleningsconcepten.
Opmerking over de geschiktheid: De concrete toelaatbaarheid van uw specifieke bedrijfsconcept is afhankelijk van de geldende publiekrechtelijke voorschriften van de stad Blankenburg en moet zo nodig door de koper via een vergunningsprocedure worden getoetst.
